繼嘉華國際(173)啟德嘉匯錄首宗撻定後，新地(016)南昌站新盤匯璽，亦出現「第一滴血」。該盤本月18日首次發售，首輪A1組只售予大手客戶，買家身家動輒億億聲，惟億萬富豪購入單位後選擇撻定。
按一手住宅銷售網顯示，3月18日一買家以5,054.96萬元買入匯璽1A座25樓B室及1A座26樓B室2伙單位，最新顯示，簽訂臨時買賣合約後，交易未再有進展。兩單位實用面積各為1,304方呎，屬首批單位，2伙單位定價6,564.9萬元，折實成交價5,054.96萬元，折實呎價19,383元，料買家損失252萬元定金。
發展商亦把單位提價一成，其中26樓B室定價由3,290.7萬元調高至3,619.8萬元，25樓B室定價則由3,274.2萬元調高至3601.6萬元。
另外，發展商今日公佈匯璽新價單，加推138伙，折實平均呎價逾2.5萬元。新地地副董事總經理雷霆表示，今批單位不少高層戶有優質景觀，加上推出不少低座的大單位，故價錢不能與過往價單直接比較。項目周六將進行第三輪賣樓，發售246伙。
項目屆時會繼續以大手優先形式賣樓，當中最先揀樓的「頭等隊」A1組別，要購買不少於2伙低座單位、或者3伙高座四房單位、或者1伙低座單位及2伙高座4伙戶，同樣是億萬富翁限定組別。
新地旗下南昌站匯璽出現「第一滴血」，有大手客以半億元購入2伙單位後，最終撻定離場，料損失252萬元。不過，目前新盤熱銷，發展商顯然未受事件影響，昨日加推138伙，即供平均呎價25,009元，並把上述撻定單位提價10%重售，本周六發售246伙。此外，恒地於馬鞍山迎海．御峰已獲發滿意紙，計劃本周推出第15座價單，最快復活節前推售。
加推138伙 均呎價2.5萬
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽昨日再加推138伙，即供平均呎價25,009元，買家再獲樓價1.5%現金回贈。本周六發售246伙，價單市值約56億元。新地代理總經理陳漢麟說，匯璽本周六發售246伙，分A1、A2及B組，A1組至少要購買2伙1,600方呎或以上單位，或1伙1,600方呎以上及2伙1,300方呎至1,599方呎單位，或3伙1,300方呎至1,599方呎單位。
價單顯示，今次加推單位中最高售價為天鑽匯16樓A室，價單售價7,315.6萬元，創項目新高。而最高呎價為2A座51樓B室，價單呎價40,719元，折實呎價31,761元，亦創項目新高。
與此同時，匯璽本月18日首次發售以來出現「第一滴血」，單個來自悉數為大手客戶的首輪A1組，身家動輒億億聲的買家亦選擇撻定。根據一手住宅銷售網顯示，3月18日一買家以5,054.96萬元買入匯璽1A座25樓B室及1A座26樓B室2伙單位，最新顯示簽訂臨時買賣合約後，交易未再有進展。兩單位實用面積各為1,304方呎，屬首批單位，按折實成交價計，呎價19,383元，料買家損失252萬元定金。目前，發展商已把單位提價10%重售。
維港頌本周開放示範單位
長實地產投資董事黃思聰昨表示，北角維港頌最快本周內開放示位，並會安排貴賓及準買家優先參觀示位。據介紹，維港頌所有單位的廚房配備一系列歐洲名牌如德國Gaggenau及Poggen Poni的電磁爐、電焗爐、電蒸氣焗爐及雪櫃等，全數378伙以零售價計總值約3.3億元。
恒地營業(一)部總經理林達民表示，馬鞍山迎海．御峰已獲批滿意紙，計劃日內推出迎海．御峰最後一座住宅大廈即15座，有機會本周內公佈價單及銷售安排，最快在復活節前推售，涉及28伙。他指，暫先不考慮加價，「希望在合理的價錢起步」，但不排除日後加價。他指，將提供180天長成交期付款計劃、一二按高達樓價95%按揭等，以吸換樓客。他指出，迎海．御峰已售出145伙，而整個迎海項目已沽出約3,330伙。
恒地下季推售2港島盤
此外，恒地下季將部署推出北角民新街及西環大樓兩個港島盤，分別提供約500個及700個單位，有機會同步推出。
至於旗下九龍灣工廈活化項目創豪坊，已售出193個單位，最高建築呎價1.6萬元，平均建築呎價1萬元，套現約12億元。
新地副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍新盤匯璽今日加推第6號價單，涉及138伙。即供平均呎價為25009元。售價為678.2萬至7315.6萬，當中出現售價新高，為天鑽匯16樓A，售7315.6萬。呎價為24640至40719元。
新地代理總經理陳漢麟表示，銷售安排方面，周四晚8點截票，周五安排B組抽籤，周六開售。是次推售的單位為第5，6號價單，涉及246伙，當中包括天鑽匯及月鑽匯的4房大單位。
新地（016）副董事總經理雷霆表示，南昌站匯璽今日加推108伙，折實平均呎價23,906元，強調「唔好同上一張價單直接比較」，因為今次價單納入許多優質單位。今日公佈的價單由16伙開放式、42伙一房、28伙兩房、19伙高座四房單位及3伙低座四房單位定價亦突破每呎4萬元，呎價最貴1伙是1A座50樓A室四房戶，實用面積1,503方呎，雙廚房設計，包括開放式廚房，定價6,067.6萬元，呎價40,370元。但扣除最多逾23%折扣後，折實價約4,660萬元，呎價3.1萬元。
新地代理總經理陳漢麟補充，低座單位屬於首次推出，3伙全屬實用1,977方呎天鑽匯單位，相信市場會有正面迴響，好大機會周六會賣樓。據價單顯示，定價由690.6萬元到6,853.2萬元，呎價介乎24,837元到40,370元。發展商指不宜以整批單位的折實平均呎價作比較，因為每張價單涉獵的貨種有異，但以「Apple to apple」的形式對於首張價單及今日加推單位，部份四房戶加價高達兩成，並出現10樓貴過35樓的情況。
今日加推的1A座10樓A室，實用1,503方呎四房海景單位，定價4,281.1萬元，呎價近2.85萬元，月初推出的該座35樓A室，面積一樣、景觀更佳，但呎價只是2.78萬元。同樣今日推出的1A座30樓A室，呎價31,983元，高兩層32樓月初推出時呎價27,492元，前者貴16.3%，再納入樓層及景觀因素，實際加幅約兩成。
至於細單位方面，今日推出的1B座41樓B室，實用面積440方呎公屋景兩房單位，定價1,282.6萬元，而首批推出的樓下40樓B室定價1,157.9萬元，兩者相距124.7萬元，加推貴約一成。
新地的新盤匯璽熱爆，收過萬票，上周六過千人去ICC揀樓。日前接受本刊訪問的全職炒家黃敬凱（Terence），亦在過萬名入票者中，幸運抽到88號靚籤，最終以六百幾萬購入一個心儀的一房單位。屬於B組買家的Terence，還原當日買樓程序。他憶述售樓處非常擠迫，下午2時半才「入閘」的他完全無位坐︰「無位坐唔緊要，企滿經紀、工作人員，好迫！」
他一踏入會場，那些經紀已經「鼓勵」首次置業的他買兩間︰「佢哋話，今日難得一次，一張契買兩間，就不用支付額外印花稅。」
大約3時，發展商才開始抽籤，「經紀全都站在熒光幕前，自己會叫自己公司的名。好似跑馬一樣，你貼幾號？5號、7號咁。中了，經紀，不是買家，是經紀會開心到彈起，然後舉高手大叫︰『中了！跟我來！』呢個情況出現在頭十號籌。」當發展商一宣布抽到幾多號籌，「大家會湧埋一堆，好辛苦」。
中籤後，幸運兒們入去挑選心儀單位，「好像攤位遊戲，排隊，全部人企哂係度」。場內有五個揀位counter，Terence形容一眾經紀營造到氣氛「好似好搶手、千載難逢」︰「旁邊啲經紀已經話『揀好了』、『你唔好咁大聲講，你細細聲同佢地（發展商）講你要咩，否則隔離會爭你（的單位）。』」打蛇餅排隊半小時至一小時，但埋枱後，「基本上一分鐘都不夠，他幫你貼個貼紙，『幫你揀了』，然後就去簽約。」買家一分鐘完事，而新地則密密收錢，匯璽上週六已沽清309伙，套現近40億元。
Terence總結，認為發展商的安排不夠全面︰「好似座向、方向，要自己睇返Google Map 才知道。」他直言，即使樓價跌三成，他也不擔心，因為他買來自用。而且近日股市造好，如果股市一直破頂，「人在股票賺了錢，都會放在樓市，樓價跌的機會也不大。」 這兩天三個新盤混戰，今日輪到收了一萬票的南昌站匯璽， 抽籤揀樓。現年三十歲、全職炒股及教班的黃敬凱Terence（ 筆名︰摸魚），原來也有入票認購，是他第一次置業。 現時租住柯士甸一個三百多呎單位的Terence， 每月交租二萬元。
第一次去睇新盤，Terence感覺「很多人、很誇張、很踴躍， 好似行年宵一樣！」 匯璽示範單位只有一個一房單位及一個四房單位︰「我睇一房， 一房已經得三百幾呎，入到去有成二、三十人！入到去， 我完全行唔到，都看唔到，所以影唔到相。無野好影， 全部都係影到人。」
目前單身的Terence希望購入一個三百多呎的一房單位自住︰ 「我覺得三百幾呎，在香港算是正常少少的單位。現在太過離譜， 200呎樓下，我覺得係對自己有點刻薄。」
對於該盤折實平均呎價都要18998元，他認為合理，但「 唔可以話抵」。他指︰「匯璽有商場、配套 ，又正正在地鐵站上蓋，是幾條（鐵路）線的交匯點，好方便！」
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