匯璽 項目本周六將推售312伙
上周六一口氣沽清首批309伙的新地（016）深水埗南昌站匯璽，昨開放全新示範單位，以2B座38樓H室做藍本，實用面積267方呎，屬開放式，浴室僅以玻璃分隔，可以由露台直望至淋浴間，猶如金魚缸。浴室內設有兩道簾，住戶如廁、淋浴前要先關門、再落兩道簾，麻煩又無私隱。
山頂盤兩伙售逾5億
對於上周六為數不少有意購買兩伙或更多的大手客白行一趟，新地副董事總經理雷霆表示，「匯璽客戶揀樓嘅反應，我哋要睇完先知道。今次（周六賣樓）睇到喇、知道喇，稍後會有合適嘅安排」。有傳發展商會要求最先揀樓的大手客必須購買更多四房單位，惟一切以往後公佈的銷售安排作準。�新盤巨額成交不斷，由九倉（004）及南豐合作發展，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，昨以招標形式售出3A及3B單位，以一張合約成交，售價5.68億元，總面積共8,850方呎，呎價6.42萬元。新世界（017）荃灣西柏傲灣，昨同樣以招標形成售出2A座50及51樓A室，成交價逾半億元，兩伙單位總面積共2,504方呎，呎價逾2萬元。��置業狂潮未息，明日將發售加推168伙的將軍澳Monterey，累積收逾2,500票，賬面超額認購近14倍，市傳以向隅客重新入票為主。至於保利置業（119）在港首個新盤啟德龍譽，收票逾500個，較首張價單188伙超額認購約1.7倍。�長實（1113）馬鞍山星漣海昨加推46伙，當中包括11伙頂層連天台特色戶，加價約2%。連同日前加推單位，周五將發售66伙，另有9伙特色戶將招標出售。
新地西南九龍匯璽再度加推207伙，個別4房再加價2%，累計較首批料有1成加幅，次輪312伙本周六（25日）發售，有意大手購3伙4房可最先揀樓。
昨加推的4號價單涵蓋開放式至4房，面積272至1,503平方呎，價單定價678萬至5,089.1萬元，價單呎價23,000至37,922元。以最高折扣連回贈計，折實價520.9萬至3,910萬元，折實呎價17,671至29,135元。
項目大致原價加推，惟4房戶受捧，是次首度推出2A座B室（1,327平方呎），對比首批相若單位料已加價1成。以2A座20樓B室為例，折實呎價20,899元，較上一批2A座20樓A室（1,342平方呎）貴2.5%，對比首批同類1A座20樓C室（1,367平方呎）折實呎價19,078元，更貴9.5%。
新地副董事總經理雷霆表示，是次屬原價加推，本周六次輪推售312伙。大手購3伙4房戶的買家優先揀樓，另預留35伙4房供B組散客選購。項目市傳累收逾4,400票，超額13倍。
另外，會德豐地產將軍澳MONTEREY今開售168伙，昨收逾5,000登記，超額29倍。
常務董事黃光耀表示，有信心再度沽清，很大機會即晚加推並加價5%或以上。該集團本月銷售成績理想，除MONTEREY外其他項目售出74伙，套現近9億元，累計銷售額達50億元。
* 西九龍南昌站匯璽今日首度開售309伙，一度有逾千人在尖沙嘴環球貿易廣場售樓處等候，場面墟冚。有夫婦不擔心加息，計劃豪擲3,000多萬元購入兩個單位自住，直言「我哋要對香港樓市有信心！」但亦有市民認為樓價頗高，經過8個小時揀樓程序，都未能揀到「心頭好」失望而回。�匯璽先後分兩批開價，首批210伙，折實平均呎價18,998元；加推的123伙定價730.2萬至4,838.5萬元，折實569.6萬至3,774萬元，平均折實呎價21,055元。下午時段散戶開始揀樓，於同區居住並抽到頭籌的林先生與太太於前來揀樓，林先生表示斥資3,000多萬元購入兩個單位，與家人自住。林認為現時樓價未算太貴，加上單位有海景，價錢尚可接受，近日美股加息，林續説不擔心香港跟隨加息，「我哋要對香港樓市有信心，香港一定好！」
何女士與兒子今早9時前來抽籤，經過8個小時揀樓程序仍未能揀到「心頭好」失望而回，何坦言樓價頗高，會繼續留意市況。另外，居港8年的陳小姐成功購入單位，她認為雖然香港樓價較內地高得多，但升值潛力高及政府有多項措施保障買家，是值得及「抵買」的，惟是次置業則會自用，暫不用作投資。
【本報訊】新地（016）南昌站新盤匯璽昨加推207伙，部份單位較首批漲價一成。項目本周六將推售312伙，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，即使折盡優惠，買家仍需購置近7,620萬元的物業方有資格進入「快速揀樓通道」。�新地副董事總經理雷霆表示，匯璽本周六的賣樓安排是考慮過首輪銷情、客源分佈、買家意願。對於首輪全數A2組別買家（有意購買1伙四房戶及1到2伙其他戶型單位）食白果，雷霆表示「我保證（今次）A2組一定有人買得到！希望今次銷售安排盡量滿足市場需要。」不過，今次A2組別買家需要購買至少2伙四房戶，門檻同樣提高。�據價單顯示，匯璽昨日加推的1A座36樓A室，實用1,503方呎，定價4,667.1萬元，而月初推出的樓下單位定價4,173.5萬元，加幅逾一成。市傳累收近4,000票，賬面超額登記逾11倍。�恒地（012）昨將長沙灣海柏匯及南昌一號約20伙加價，當中前者計及削減優惠，半年加價14%，高層214方呎劏房折實價由不足400萬元，躍升至447.46萬元，呎價2.1萬元。
上環新盤一房戶1,177萬入場
太古A（019）前大班簡基富旗下的上環單幢盤鴨巴甸街28號，昨推首批30伙，全屬407方呎一房單位，折實平均呎價34,397元，較太古地產（1972）去年推出的西半山殷然高出逾三成。項目最平的5樓南室折實1,176.7萬元，呎價28,912元。發展商指將設大手組別，每名買家最多購4伙。
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