市區兩盤勢掀高潮
匯璽 VS 維港頌
踏入2017年多個新盤熱賣，加上中資高價搶地「火上加油」，本地傳統發展商乘勢部署推出市區大型項目套現，一手樓市「有高潮」。新地(016)透露南昌站上蓋盤「匯璽」已獲售樓紙，本周內上載樓書，月中開售，價格看齊同系豪宅「天璽」及「瓏璽」；長實(1113)北角「維港頌」亦計劃於月內接連上載樓書、開放示範單位及推售，更聲言會保留個別單位，向世界各地富豪級買家推廣。
新地副董事總經理雷霆稱，「匯璽」已獲批預售，又稱匯璽與同系的奧運站「瓏璽」及九龍站「天璽」一脈相承，加上有不少向海單位，定價會參考兩者。瓏璽最近成交呎價21,119元，天璽近期成交呎價更在3萬樓元上，匯璽價格若與上述兩大屋苑看齊，相信會「貴絕深水埗」。對於近期地價被中資搶高，雷霆回應稱，「麵粉價與麵包價無直接關係」，而樓價主要受經濟環境及市民收入影響。
匯璽料「貴絕深水埗」
另一邊廂，長實「維港頌」月內推售。項目共設6座，提供378伙，九成單位向海，間隔由一房至四房戶，面積由432呎至1,595呎，其中以三至四房單位為主，佔全數單位近八成。
長實投資董事黃思聰表示，定價會就項目質素、市場氣氛和前景而定，而可直接參考的港島樓盤並不多。他稱，單位中以樓王級的四房雙套戶最受歡迎，共48伙僅佔全個項目12%，而價單首批必定有四房單位。另外，由於維港是香港地標，所以除了會先在香港開售，亦會預留部分單位予海外買家。
西半山豪宅招標10伙
至於永隆銀行創辦人伍氏家族旗下崇傑地產發展的西半山「尚璟」，亦將於下周二上午11時至下午2時，以招標方式出售10伙中高層單位，實用面積2,028呎至2,206呎。崇傑地產董事伍尚修表示，過去接獲約100宗準買家查詢，較早前已開放示範單位給預約人士參觀，反應理想。他表示，集團有興趣投地發展精品項目，但會集中做好目前銷售。
第一太平戴維斯(香港)副資深董事周德輝則稱，由於項目位於西半山最高地段，加上市場反應理想，將不提供任何樓價優惠，亦不會設指引價，預計管理費每平方呎約5元。
近期本地樓市升溫，新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）提速部署，最快本週上樓書，趕月中旺市賣樓。新地副董事總經理雷霆指，集團昨日業績會公佈中港售樓目標400億元，有信心達標，故會努力賣樓，當中匯璽已到最後階段，計劃本週上樓書，由於項目有不少向海單位，故定價將參考同系天璽及瓏璽向海單位價錢，望月中開售。新地代理總經理陳漢麟則介紹，匯璽其中一個優勢是港鐵東湧線及西鐵線交匯點，兩站到青衣，三個站到中環。維港頌快上樓書 匯璽部署本月售
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、陳楚倩）地王效應升溫，市況向好，新盤爭相月內出擊。長實於北角維港頌及新地於南昌站匯璽均計劃月內推售，永隆銀行創辦人伍氏家族持有的西半山寶珊道18號尚璟早以招標形式發售10伙，下周二截標。
長實地產投資董事黃思聰表示，北角維港頌短期內上載樓書，有機會月內開售，首批單位包括四房樓王。為照顧本地用家，樓盤首輪會在本港推售，部分四房單位將保留推介予海外富豪及已移居海外人士，亦考慮保留最靚樓層單位現樓發售。
黃思聰：價錢反映質素
對於地價創新高，維港頌定價會否更進取，他指，對樓盤非常有信心，價錢會反映物業質素。被問及新地於北角海璇亦於年內推售，會否構成競爭，他表示，每個地盤位置不同，不存在直接樓盤比較。
維港頌由6幢物業組成，提供378伙，主打四房戶，佔144伙，面積1,310方呎至1,595方呎；三房佔156伙，面積850方呎至1,097方呎；兩房佔58伙，面積533方呎至587方呎；一房有20伙，面積432方呎至437方呎。項目樓花期約兩年，預計2019年3月入伙。他稱，全盤逾九成單位享有海景。
雷霆：匯璽本周上樓書
新地副董事總經理雷霆表示，西南九龍南昌站匯璽已獲批預售樓花同意書，希望本周內上載售樓說明書，部署本月中開售，項目海景單位價錢參考九龍站天璽、奧運站瓏璽海景單位。該盤共提供1,050伙，預計關鍵日期為2018年11月30日。新地代理總經理陳漢麟指，匯璽其中一個優勢是港鐵東涌線及西鐵線交匯點，兩站到青衣，三個站到中環。雷霆表示，本港經濟穩定及市民收入上升，以至低息環境持續，相信市場對樓宇仍有需求。
位於西南九龍深旺道28號的匯璽發展項目分期發展，當中匯璽第2A期由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，高座分別第1座及2座，兩翼各分A及B座，另5座低密度住宅大樓分別為天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯及海鑽匯，共提供1050套，預計關鍵日期為2018年11月30日。 香港新聞網3月2日電 據香港《星島日報》報道，新地副董事總經理雷霆稱，南昌站新盤匯璽的準備工夫已進入最後階段，項目最快將於周內上載樓書，並於月中開售，由於大部分單位可享海景，故定價將參考系內天璽及瓏璽向海單位。他續指，集團全年銷售目標約400億元，惟現時仍未達標，故需要努力賣樓，維持“月月有樓賣”。
對於近期地價連環破頂，他指地價與樓價無直接關係，而現時樓價高，因近期經濟穩定，加上外圍市況波動，令資金流入保值的地產市場。
新地代理總經理陳漢麟指，匯璽位處交通樞紐，除了南昌站之外，亦鄰近柯士甸站等，日後高鐵站香港段落成，更可於1小時內坐車直達廣州南站。
另外，該集團系內的筲箕灣形薈，昨加推第6號價單，涉及65夥，平均呎價約2.49萬元，折實平均呎價約2.17萬元，折實呎價由1.83萬元起。另外，發展商也調高8個貨尾單位售價，加幅約3%至6.5%。新地又同步上載新一張銷售安排，加推25夥，並定於本周六開售。
其他發展商也有新部署，南豐發展的筲箕灣香島，削減部分付款優惠，根據價單顯示，該樓盤的多種付款優惠折扣減少2%，即變相加價。
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