匯璽圖則首曝光 面積267至1977方呎 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

　　
匯璽圖則首曝光　面積267至1977方呎

新盤推廣攻勢一浪接一浪，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽今日首度披露單位圖則及面積等資料，新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書料2、3天內上網，維持月中開售計劃。

新地代理總經理陳漢麟稱，匯璽由5座低座及2座高座物業組成，當中低座全屬3、4房大單位，共有90伙，實用面積1,624至1,977方呎。高座共有960伙，間隔開放式至4房連雙套房，面積由267至1,503方呎。高座佔400伙為1房、120伙為開放式、240伙為2房，4房則佔200伙。
一手價量兼備，豪客出動，啟德嘉匯有近四成單位被大手客掃貨，預計8個全新盤部署下月趕出場，涉逾4,900伙，分布西半山、啟德，西南九龍等，主打豪客、大手客市場。
大手客出籠，配合無物業的「首置客」策略，帶動一手有價有量，本月截至22日全港一手共沽逾960伙單位，全月有望挑戰逾千水平。
發展商浪接浪推盤部署下月繼續攻市場購買力，據本刊綜合發展商資料及市場消息統計，預計8個新盤3月份登場，涉及4,944伙單位，大部分屬豪宅新盤，分布西半山、西南九龍、啟德等，預計攻豪客、換樓客及內地客為主。
當中恒地北區高爾夫‧御苑已成3月份頭炮，率先撥出62伙安排下周六（3月4日）進行首輪銷售，據悉已足額收票。另長實地產馬鞍山豪宅盤星漣海，已上樓書，預料下周開放示位，有機會開價。
下月重頭戲之作必定是新地牽頭的西南九龍匯璽發展項目第2A期－匯璽，官方網站已開通，估計有機會短期公布新部署。綜合網站及發展商資料顯示，匯璽位於西南九龍深旺道28號，由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，高座分別第1座及2座，兩翼各分A及B座，另5座低密度住宅大樓分別為天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯及海鑽匯，共提供1,050伙，戶型由開放式至4房不等，預計關鍵日期為2018年11月30日。香港新聞網3月2日他指3、4月份會開南昌匯壐、北角凱旋，以及西半山巴丙頓山Babington Hill，5、6月份則會開售白石角項目、九肚山雲端，不排除會1個月內雙盤齊發。
對於來年樓市走勢，雷霆表示現時樓市仍有剛性需求，即使未來加息，亦是速度不快幅度不大，香港仍維持低息環境，故對樓市仍感樂觀。新地副董事總經理雷霆稱，南昌站新盤匯璽的準備洞夫已進入最後階段，項目最快將於周內上載樓書，並於月中開售，由於大紿分單位可享海景，故定價將參考系內天璽及瓏璽向海單位。他續指，綆團全年銷售目標約400億元，惟現時仍未達標，故需要努力賣樓，維持「月月有樓賣」。
　　對於近期地價連箖破頂，他指地價與樓價無直接關係，而現時樓價高，因近期經濟穩定，加上外圍市況波動，令資金流入保值的地產市場。
　　新地代理總經理陳漢麟指，匯璽位處交通樞紐，除了南昌站之外，亦鄰近柯士介站等，日後高鐵站香港段落成，更可於1小時內坐車直達廣州南站。
　　另外，該綆團系內的筲箕灣形薈，昨加推第6號價單，涉及65伙，平均呎價約2.49萬元，折實平均呎價約2.17萬元，折實呎價由1.83萬元起。另外，發展商也調高8個貨尾單位售價，加幅約3%至6.5%。新地又同步上載新一張銷售安排，加推25伙，並定於本週六開售。
　　其他發展商也有新紿署，南豐發展的筲箕灣香島，削減紿分付款優惠，根據價單顯示，該樓盤的多種付款優惠折扣減少2%，鈎欏相加價。
  馬鞍山白石住宅項目第一期命名為「雲海 St. Barths」。集團副董事總經理雷霆表示，估計項目將緊貼同系南昌站上蓋項目「匯璽」於下月推售，將先推分層單位。
新地匯璽正籌劃銷售部署
新地(00016)旗下位於南昌站上蓋的住宅項目匯璽，已獲發預售樓花同意書，現正積極籌劃項目的銷售部署。
不過，發展商仍未正式公布匯璽任何有關銷售的資料及詳情，特此澄清坊間流傳有關項目的銷售資料及圖片等，一概與該集團無關項目第一期為十至十二層中低座大樓，共提供353個分層單位，間隔包括一房至四房單位，而第二期則採用洋房設計，共提供67幢洋房。(ch/da)(報價延遲最少十五分鐘。