匯璽 最細267方呎開放式單位只佔4% 示範單位

匯璽 最細267方呎開放式單位只佔4%
海景單位則佔60%

新地及港鐵合作發展的南昌站上蓋項目匯璽，平面圖及面積表曝光，開放式單位120個，面積最細267呎，細絕市區鐵路盤。
信報 － 匯璽267呎 細絕市區鐵路盤
為遷就市場購買力，發展商近年興建的新盤愈劏愈細，揚言不會興建實用面積250方呎以下單位的新地（00016）亦挑戰集團極限，旗下與港鐵（00066）合作的長沙灣南昌站上蓋項目匯璽，最細開放式單位實用面積僅267方呎，為《一手住宅物業銷售條例》2013年實施後，新地旗下新盤面積最細單位，更細絕市區鐵路項目。有業界人士表示，這類實用面積不足300方呎的單位，只要定價合理，相信會「搶爆」。

新盤細單位有價有市，買家熱搶！新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽，今首度披露圖則及面積等資料，最細開放式單位面積僅267方呎，料細絕近年市區鐵路上蓋項目，該類開放式單位共有120伙。發展商透露，樓書2至3日內上網，料月中開售。

新地副董事總經理雷霆稱，匯璽的樓書料2、3天內上網，計劃月中正式開售。新地代理總經理陳漢麟說，匯璽由5幢低座及2幢高座物業組成，當中高座共有960伙，間隔開放式至四房連雙套房，實用面積由267至1,503方呎。高座單位佔400伙為一房、120伙為開放式、240伙為兩房，四房則佔200伙。而低座共有90伙，全屬三、四房大戶，實用面積1,624至1,977方呎。
00016）西南九龍匯璽平面圖曝光，開放式單位面積最小267平方呎，細絕市區鐵路項目，全盤半數為1房或以下小型單位，搶佔上車市場。
當中開放式單位面積最細267方呎，料為市區鐵路上蓋項目最細；而西鐵朗屏站項目朗屏8號，最細單位實用面積203方呎，料為鐵路項目最細。雷霆曾表示，該盤售價將參考西南九龍瓏璽及天璽，兩項目近期二手平均呎價分別2.1萬元與3.5萬元。新地副董事總經理雷霆表示，南昌站上蓋項目匯璽，有望兩三日內上載樓書，月中推售，將牽起賣樓高潮。
新地代理總經理陳漢麟就指，匯璽1、2座為高座，有960伙，包括120伙開放式單位，400伙1房，240伙2房，及200伙4房，面積由267方呎至1,503方呎。另有5個低座，共有90伙，以3、4房戶為主，面積1,624方呎至1,977方呎。被問及為何高座缺乏3房，陳漢麟指「有做一些區內的Study」而有此決定。

事實上，近期各區新盤細單位有價有市，屢錄高價成交，其中新世界發展(00017)荃灣柏傲灣早前有高層一房戶以874.4萬元售，實用呎價20,770元，料創新界一房最貴紀錄。同屬新地的元朗Grand YOHO第二期，早前亦售出高層一房戶，成交價743.65萬元，呎價18,006元，料創新界西北一房新高。雷霆續說，旗下馬鞍山耀沙路雲海發展項目，第一期命名為雲海，料快將獲批預售文件，最快下月緊接匯璽開售，首批先推分層戶。新地代理總經理胡致遠補充，雲海提供353伙分層戶，全屬10至12層低密度住宅，間隔一房連書房至四房，實用面積約400至1,000方呎。而項目二期提供67座洋房。樓市升溫下，萬眾期待既南昌站上蓋項目提速部署，最快本周上樓書，趕月中賣樓。項目交通便捷，有唔少向海單位，且位處港鐵東涌綫及西鐵綫交匯點，兩站到青衣，三個站到中環，必定全城矚目。

#南昌站 #匯璽 #上蓋項目 #新鴻基地產(00016)旗下位於南昌匯璽仍計劃於月中開售，集團副董事總經理雷霆表示，預計未來一至兩天上載售樓說明書，隨即開放示範單位，並表示以合理價開售。
早發展商已公佈匯璽第一期(2A期)的單位面積分布，其中最細267方呎開放式單位只佔4%，海景單位則佔60%；至於三房至四房的大單位則佔項目樓面面積的6成，大部份高層單位均可享開揚海景。
另外，集團代理總經理陳漢麟表示，匯璽將於下週一(3月6日)率先開放示範單位予傳媒參考，該單位實用面積為1,503平方呎，屬四房經改動裝修示範單位及無改動示範單位。