百老匯家族大手購入南昌站匯璽11個單位 成交總金額逾2.3億

百老匯家族大手購入南昌站匯璽11個單位
成交總金額逾2.3億

三大新盤上周五、六熱賣，發展商袋過百億元後，逐個加價加推，以細戶加價幅度最誇張。以南昌站匯璽昨加推105伙，同樣望公屋景的一房單位，不足兩周內貴一成，海景四房單位則出現22樓貴過32樓。至於細戶同樣加價逾半成的將軍澳Monterey，搶先公佈銷售安排，敲定周三進行第三次賣樓，以大手優先形式發售168伙。

逾千人排隊搶購的新地（016）南昌站匯璽，一批有意購買2伙以上的富豪都未能埋枱揀樓。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽周六單日沽清首批309伙，為集團套現近40億元，並加推105伙，折實平均呎價21,865元，形容加幅溫和，較上一張價單提價約4%。

不過，若然參照首張價單同類型單位，各類單位11日之間實際加幅介乎約半成到一成，以一房單位最誇張。昨加推的42伙一房戶全數位於2B座，當中實用面積357方呎的30樓F室呎價2.56萬元，至於首張價單的1B座同層F室，實用面積相若、景觀都是望樓景，而當時呎價只是2.31萬元，兩者相差達一成。
昨日同時加推的1A座海景大單位，加幅相當明顯，22樓A室實用面積1,503方呎，定價4,145.8萬元，貴過首張價單、落兩層20樓A室近270萬元，亦都貴過景觀更佳的32樓A室。另外，昨加推的1A座47樓A室四房單位，定價近5,212萬元，呎價34,677元，定價與呎價均屬項目新高。

同樣加價加推的將軍澳Monterey，過去的周六完成賣樓程序後漏夜加推168伙，折實平均呎價1.56萬元，賬面計亦貴首批一成，但相信包含景觀差異的因素在內。若果以景觀相若的一房單位作比較，不足兩周內呎價貴逾6%。
發展商昨晚公佈銷售安排，於本周三發售全數168伙，近半數單位將預留予大手客優先揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀指，若果周三銷情理想，下一批單位會再加價，令已購買單位的買家有信心。項目昨錄1,000登記，賬面超額認購近5倍，當中約八成買家屬向隅客重新入票。

據成交紀錄冊顯示，南昌站匯璽以1張合約購買2伙或以上大手成交，涉資額至少1,149萬元，最多9,600萬元。當中有本地家族分開數張合約購入匯璽共11伙，涉資總額超過2.3億元，有傳真正身份是百老滙電器老闆李子良及其家族成員，但地產代理方面指不便透露。
美聯吳肇基表示，日前成功協助一組本地家族客戶剛大手購入南昌站匯璽11個單位，成交總金額逾2.3億元。該家族的成員分別購買7伙四房戶及4伙一房戶，據稱鍾情項目的交通及發展商品牌，故入市置業，當中大單位將用作自住，細單位將作投資用途。市場消息指，有關買家是百老滙電器老闆李子良及其家族成員，而吳肇基則回應指不便透露買家身份。
電器零售品牌百老滙由李波等人於1949年創立，目前百老滙董事長李子良為李波兒子，前者身兼批發及零售界選委、全國政協委員、港九電器商聯會會長及自由黨黨員。

百老滙李氏家族過去數年在豪宅新盤市場一直活躍，曾經於2011年以2.2億元購入中半山君珀3伙，並有指該家族於西九龍擁多個鐵路盤物業，包括奧運站瓏璽、君匯港及九龍站凱旋門等。