匯璽 高座單位佔400伙為一房;120伙為開放式;240伙為兩房;四房則佔200伙

匯璽 高座單位佔400伙為一房;120伙為開放式;240伙為兩房;四房則佔200伙

新盤細單位有價有市，買家熱搶！新鴻基地產（00016）旗下西南九龍匯璽，昨首度披露圖則及面積等資料，最細開放式單位面積僅267方呎，料細絕近年市區鐵路上蓋項目，該類開放式單位共有120伙。發展商透露，樓書兩至三日內上網，料月中開售。

新地副董事總經理雷霆稱，匯璽的樓書料兩、三天內上網，計劃月中正式開售。新地代理總經理陳漢麟說，匯璽由5幢低座及2幢高座物業組成，當中高座共有960伙，間隔開放式至四房連雙套房，實用面積由267至1,503方呎。高座單位佔400伙為一房、120伙為開放式、240伙為兩房，四房則佔200伙。而低座共有90伙，全屬三、四房大戶，實用面積1,624至1,977方呎。

新鴻基地產（016）去年賣樓收入強勁，推動去年12月底止中期盈利升40%，賺206.59億元；售價參考瓏璽天璽
當中開放式單位面積最細267方呎，料為市區鐵路上蓋項目最細；而西鐵朗屏站項目朗屏8號，最細單位實用面積203方呎，料為鐵路項目最細。雷霆曾表示，該盤售價將參考西南九龍瓏璽及天璽，兩項目近期二手平均呎價分別2.1萬元與3.5萬元。基礎盈利升57%，至146億元，每股中期息1.1元，增5%。新地主席兼董事總經理郭炳聯指，未來一個年度政府賣地高達1000億元，新地在地產市場佔有率達20%，相當於每年落標投地要用200億元。

        新地期內香港售樓逾228億元，該公司副董事總經理雷霆表示，至6月底的全年銷售目標為400億元，香港佔330億元，有信心能夠達到銷售目標，未來10個月在港推售的住宅包括南昌站的匯璽、北角海璇、屯門珀御、Park YOHO第2A期、半山巴丙頓山、馬鞍山住宅項目、九肚山雲端和日出康城第四期。內地主要推售陸家嘴濱江凱旋門第二期住宅和洋房，以及東莞瓏匯及成都環貿廣場住宅，「月月有樓賣」。

事實上，近期各區新盤細單位有價有市，屢錄高價成交，其中新世界發展（00017）荃灣柏傲灣早前有高層一房戶以874.4萬元售，實用呎價20,770元，料創新界一房最貴紀錄。同屬新地的元朗Grand YOHO第二期，早前亦售出高層一房戶，成交價743.65萬元，呎價18,006元，料創新界西北一房新高。

馬鞍山雲海料接力推
過往市區新盤不乏高價熱搶情況，例如恒基地產（00012）旗下長沙灣曉悅，高層開放式迷你戶，實用面積僅193方呎，最貴一手成交價約457萬元，折合呎價約23,679元。

雷霆續說，旗下馬鞍山耀沙路雲海發展項目，第一期命名為雲海，料快將獲批預售文件，最快下月緊接匯璽開售，首批先推分層戶。新地代理總經理胡致遠補充，雲海提供353伙分層戶，全屬10至12層低密度住宅，間隔一房連書房至四房，實用面積約400至1,000方呎。而項目二期提供67座洋房。