新地(0016)旗下馬鞍山白石項目昨日正式命名為雲海。新地副董事總經理雷霆透露，集團未來十個月將繼續月月有樓賣，而雲海極有可能於下月緊貼港鐵南昌站上蓋項目匯璽推出。
對於美國加息預期升溫，雷氏相信香港銀行體系資金仍然充裕，未有壓力跟隨，將繼續維持低息環境，對樓市實質影響不大。
新地代理總經理胡致遠表示，雲海位處於白石臨海地段，大部分單位可享吐露港及沙田海的海景。項目發展密度低，洋房以兩至三層發展，而分層單位則為十至十二層，另外部分分層單位採用玻璃幕牆設計，外形出眾。
交通方面，項目步行隔離可到烏溪沙港鐵站，預計關鍵日期為2019年第一季，與沙中綫落成日期接近，屆時住戶可享直達市中心之便利。
匯璽短期上載樓書
胡氏續介紹，分層單位間隔多元化，包括一房連書房、兩房、三房及四房單位，單位實用面積約400至1,000平方呎，並備有精選特色單位。第一期由7座中低座住宅大樓組成，共提供約353個單位，而第二期則提供67幢洋房，整個雲海發展項目共提供420個單位。
此外，同系匯璽昨日亦舉行記招，雷霆於記者會上表示，現時銷售工作已進入最後直路階段，2至3日內上載樓書，並維持預期本月中開售，預料首批單位超過210伙，將涵蓋不同戶型。
據資料顯示，項目由2座高座住宅大樓及5座低密度住宅大樓組成，預計將於2018年11月落成。5座低密度住宅大樓分別是天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯及海鑽匯，主要提供三至四房單位，實用面積介乎1,624至1,977平方呎。
樓市上周破頂，市場擔心重演1997年樓市爆煲的情景。長實地產（1113）執行董事趙國雄表示，今天市况與1997年有所不同；加上當前樓按比例亦較當年為低，故不擔心重演當年市况。
歡迎中資來港投地
趙國雄續表示，加息不再是影響香港樓市因素，即使美國加息，香港按息亦未必跟隨向上，更談不上影響市民負擔能力。對於中資屢以高價投得地皮，趙國雄稱「不太介意」，直言「歡迎他們來（香港投地）」。
當前市况暢旺下，長實地產及麗新發展（488）旗下新盤均上調售價，其中麗新與帝國集團共同發展的將軍澳新盤「藍塘傲」，宣布加推61伙，折實平均尺價20797元，較去年10月首批單位折實均價13237元，高出57%。該項目去年10月起已累售出452伙，共套現37億元。
長地三新盤加幅最多5%
至於長地方面，旗下新盤「君柏」、「維港·星岸」及「娉廷」合共55伙單位，將於3月16日加價，加幅最多5%。長實地產投資董事郭子威稱，是次調價只是「加住先」，稍后將再檢討售價。
另外，新地（016）副董事總經理雷霆則指，南昌站「匯璽」最快日內上載樓書，定將參考同系奧運站「瓏璽」及九龍站「天璽」向海單位。會德豐（020）計劃本月開售新盤「Monterey」，共926伙，其中904伙為分層單位，定價較「澳南」早前推出的其他3個項目為高。會德豐地產常務董事黃光耀表示，樓書有望在一星期內上載。新地（00016）今年第一擊的重炮南昌站匯璽，落實下周一向傳媒開放示範單位，維持月中開賣，售價參考同系「璽系列」的九龍站天璽及奧運站瓏璽。資料顯示，前者最近成交呎價衝上三萬元，後者則見21119元。
新地董事總經理雷霆指出，南昌站匯璽樓書日內面世，鐵定下周一向傳媒開放示範單位，示範單位將以高座面積最大的1A座A室作藍本，屬四房連儲物房設計，實用1503方呎，提供連裝修及交樓標準兩款。
雷又提及項目開放式單位最細實用267方呎，該類戶型只佔項目4%樓面，並非項目的主打戶型，實際主打向海大單位，該類戶型佔整體樓面約60%。
地王炒熱全城，新盤掀加價潮，旗下個別貨尾盤亦有加價，雷霆稱加價只是順應市況。被問及匯璽定價會否進取。雷霆強調定價將參考同系瓏璽及天璽向海單位，會以合理市價推售。
恆地（00012）今年頭炮粉嶺高爾夫球場旁的高爾夫．御苑，明日首輪發售62伙，今日截止認購登記，據市場消息指出，該盤連日累收逾200票，超額2.2倍。發展商將分兩組揀樓，大手買入兩伙以上的A組買家優先揀樓，之後到散戶的B組。另恆地何文田加多利軒上載修訂價單，部分單位加價2%至3%，下星期二開賣。
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