雷霆: 樓價與地價無直接關係 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積

售價會參考 天璽及瓏璽向海單位售價

多個大型新盤部署本月開售，新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽的準備工夫，已進入最階段，本周將會上載樓書，月中開售。由於項目不少屬向海單位，售價會參考同系區內天璽及瓏璽向海單位售價。

對於近期地價急升，他回應，樓價與地價無直接關係，現經濟情況穩定，市民收入上升，加上息口仍低企，不少市民仍希望入市置業。
3月預計有八個全新盤推售，涉及逾5800個單位，其中規模最大的是新鴻基地產(00016)南昌站上蓋項目匯璽。發展商表示，不擔心供應多，定價將參考同系天璽及瓏璽的售價。
近月多個新盤銷情暢旺，為發展商注入強心針，接連推出多個新盤，3月將有八個全新盤部署登場。
啟德繼續是供應重鎮，保利置業(00119)龍譽及建灝地產天寰早前積極軟銷，兩個項目涉及逾1750個單位。
新地南昌站上蓋項目匯璽最快本周上載樓書，預計本月中推售，並將參考天璽及瓏璽向海單位的售價。
對於本港新地王誕生，樓價會否被拉高，新地認為，地價高低對日後樓盤定價沒有影響。
匯璽由七座物業組成，提供1050個單位，開放式及四房間隔，預計明年8月落成。
另外，長實地產(01113)北角維港頌預計月內進行推售，將於月初上載樓書及開放示範單位，項目供應近380個單位，面積介乎430至1600平方呎。
計及會德豐地產MONTEREY，以及新世界發展(00017)清水灣傲瀧等，3月憧憬有逾5800個單位推出。
總結2月，一手成交近1300宗，以啟德嘉匯主導，共賣出逾500個單位，柏傲灣賣出逾170伙，其餘來自筲箕灣香島及元朗意花園等。
受新盤銷情帶動，上月十大屋苑二手交投回升，成交量重上200宗水平，錄得206宗，按月升近50%，為去年10月近四個月高位。