匯壐 開放式至4房戶
發展商指各種戶型比例平均
第2A期匯璽位於西南九龍深旺道28號，由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，提供1,050伙，開放式至4房戶，發展商指各種戶型比例平均，預計關鍵日期為2018年8月31日。
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽正申請預售，希望年底前開賣，價錢參考西南九龍樓盤及鄰近樓盤，形容項目位於南昌站上蓋，享雙鐵優勢，而集團附近的瓏璽及天璽為地標性住宅，希望匯璽可打造成新地標性住宅，料將成為市場焦點。新地代理總經理陳漢麟表示，項目備各種優點，相信能吸引港、九、新界的買家熱烈追捧。
發展商指，匯璽的「匯」寓意聚之地，集各種優勢，「匯璽」代表交通、藝術及文化聚點；另外，同系西南九龍天璽、瓏璽及匯璽合稱三璽鼎立。
以同系、同屬西南九龍地區的天璽為例，新近一個高層單位二手實用成交呎價約$3.16萬，而一手1宗高層D室成交呎價則為$4.51萬；以瓏璽為例，代理稱9月初1宗實用936平方呎中層3房戶以$1,818萬成交，呎價約$1.94萬。
話你知：新地本季包攬上車盤至豪宅
「月月有樓賣」的新地計劃末季推售4個全新盤，包括半山區西部巴丙頓山（79伙）、沙田雲端（59伙）、屯門珀御（321伙）及最新命名的西南九龍匯璽（1,050伙），合共1,509伙，由開放式至4房戶，新界上車盤至港島豪宅均有供應，可謂「百貨應百客」。
長沙灣南昌一號：單幢精品 599呎4房市場注目
恒地連環開盤，北角尚譽剛開售不久，旋即部署推售長沙灣南昌一號。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目將設至少兩個交樓標準示範單位，最快於國慶期間上載樓書及公布價單，首批不少於50伙，定價將參考鄰近香港小輪海柏匯。本刊截稿前，項目尚未公布樓書。
據EPRC（經濟地產庫）顯示，海柏匯實用成交呎價約$13,338至$19,361；另早前開賣的尚都錄154宗登記，實用平均呎價約$1.44萬左右。
南昌一號位於南昌街1號，屬單幢式設計，涉129伙，實用面積由327至783平方呎，有別於同系單幢樓主打開放式及1房細戶，項目將設4款戶型，包括2房、2房連儲物室、3房、4房（連套房）間隔，各佔四分之一，另設少量特色戶，每戶皆設露台及工作平台。
值得留意的是，項目4房面積約599平方呎，發展商解釋有關設計考驗項目策劃人設計圖則時的心思，且透露4房單位屬開放式廚房設計，單位平面圖將稍後公布。值得留意的是，項目預計關鍵日期為2019年2月28日，樓花期約29個月。
林氏補充，項目位處南昌街一號，而「南昌一號」則可直接表達出項目之位置所在，並強調位處一號的優勢，故以此命名。
今年賣樓雙冠王新地（00016）繼續「踩油」推盤，旗下料是市區近年最巨規模的南昌站上蓋項目正式曝光，命名為匯璽，第2A期1050伙正待批售樓紙，冀年底前發售。
新地副董事總經理雷霆稱，項目命名匯璽，延續「璽系列」——瓏璽及天璽區內地標象徵。示範單位正打造中，匯璽分為三期發展，第2A期提供1050伙，已申請預售樓花同意書，冀年底前開售，售價參考同區新盤。
新地代理總經理陳漢麟指出，匯璽第2A期包括兩座高座及五座低密度住宅，單位間隔多元化，由開放式至四房均有選擇，項目預計關鍵日期為2018年8月底。
政府剛公布新一季賣地計劃，雷霆指不乏優質地皮，大細均有，相信可吸引各類發展商競投。
此外，新地系內元朗爾巒三伙加價，加幅介乎13.5至15%。該三伙已是第二度加價，個別累積加約26.5%。當中茵羅洛斯大道第三座地面層及地面高層複式A室，原價2438.8萬元，加至2768.1萬元，加幅13.5%。同時上載銷售安排，該三伙下周一發售。
另邊廂，港島兩新盤繼續收票。中海外（00688）鴨脷洲南區．左岸兩日收50票足額認購；另南豐筲箕灣香島兩日累收約50票。馬不停蹄推售新盤的新鴻基地產(016)，繼元朗Grand Yoho後，市區另一大型新盤南昌站上蓋住宅項目，將成下一個矚目焦點盤。樓市氣氛暢旺，各發展商蓄勢待發，多個新盤短期將連環應市，力吸各路客源；其中啟德新區由嘉華（00173）發展的嘉匯有望率先突圍、於昨突擊上載樓書，並於今日首度開放示範單位，市場料將於短期內開售，長實（01113）發展的元朗意花園亦於今日首度開放現樓示範單位，另外，新地（00016）南昌站匯璽及恒地（00012）粉嶺高爾夫.御苑，正積極部署接力登場。
假期氣氛漸散，新盤亦紛紛加快推售步伐，開展新一輪激戰。嘉匯昨上載樓書，旋即成為市場焦點，意味正式開展銷售程序。據樓書顯示，項目共分為8座，當中高座及低座各佔4幢，提供900伙，當中1至2房單位合共669伙，佔單位總數近75%。1房由325至377方呎，2房由430至515方呎，3房由605至797方呎，4房則由948至964方呎。項目亦提供13伙特色戶，面積由1216至2193方呎，預計關鍵日期為明年12月31日，樓花期近2年。發展商今日先公佈項目定名「匯璽CULLINAN WEST」，新地副董事總經理雷霆表示，南昌站住宅項目2A期命名匯璽，現正待批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2018年8月底，盼年底開售。新地代理總經理陳漢麟補充，2A期全盤1,050伙，由2幢高座及5幢低座樓字，間隔由開放式到四房戶，各種戶型分佈平均，面積及其他資料容後公佈。與南區．左岸遙遙相對的嘉華（00173）深灣9號，推出一號花園洋房式特色戶招標，實用面積3404方呎，連275方呎花園及車位，招標期為下周一上午11時至下午5時，即招標6小時。上述單位曾經出價，定價為2.33億元，實呎6.55萬元。
華置（00127）銷售經理戴健文表示，旗下西半山璈珀自去年12月推出至今，已售31伙住宅及30個車位，套現28.6億元，尚餘四伙以招標發售，當中三伙山景戶可獲200萬元傢俬禮券，招標期10月3日至11月30日。太古地產（01972）西半山瀚然，剛以5738萬元售出47樓A室，實用1306方呎，單位為示範單位，實呎4.39萬元。
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