集團計劃3月及4月推出 西南九龍匯璽 及北角海璇

雷霆預告新地今年6月底截全年業績前月月有樓賣，更不排除同月兩盤齊發，集團計劃3月及4月推出西南九龍匯璽、北角海璇及半山區西部巴丙頓山；5月及6月則有馬鞍山白石項目、沙田雲端及屯門珀御。除Grand YOHO 2期外，西九龍南昌站上蓋匯璽、沙田九肚雲端，目前均已獲批預售，均有機會今季內推出。

新地旗下「巨無霸」之作、港鐵南昌站綜合發展項目住宅部分正式命名為匯璽發展項目，分3期發展，當中第2A期為匯璽（CULLINAN WEST）。
第2A期匯璽位於西南九龍深旺道28號，由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，提供1,050伙，開放式至4房戶，發展商指各種戶型比例平均，預計關鍵日期為2018年8月31日。
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽正申請預售，希望年底前開賣，價錢參考西南九龍樓盤及鄰近樓盤，形容項目位於南昌站上蓋，享雙鐵優勢，而集團附近的瓏璽及天璽為地標性住宅，希望匯璽可打造成新地標性住宅，料將成為市場焦點。新地代理總經理陳漢麟表示，新地6盤3月後搶攻　隨時單月雙盤齊發 新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆恭祝讀者龍馬精神、萬事勝意，今年可以賺多啲。新地的南昌站匯璽及會德豐地產的日出康城5期。對於樓市走勢，他認為，近期交投理想，反映市民對住屋有剛性需求，料加息幅度及速度不快也不大，低息環境持續。
項目備各種優點，相信能吸引港、九、新界的買家熱烈追捧。
發展商指，匯璽的「匯」寓意聚之地，集各種優勢，「匯璽」代表交通、藝術及文化聚點；另外，同系西南九龍天璽、瓏璽及匯璽合稱三璽鼎立。
以同系、同屬西南九龍地區的天璽為例，新近一個高層單位二手實用成交呎價約$3.16萬，至於，另一焦點新盤南昌站匯璽，部署今年底至明年初推出，明年第一季推出北角海璇及馬鞍山白石項目。明年第二季就推出元朗 Park Yoho 二期及沙田九肚山雲端。集團將維持月月有樓賣，甚至兩盤於同一個月推。集團亦會繼續積極投地。而一手1宗高層D室成交呎價則為$4.51萬；以瓏璽為例，代理稱9月初1宗實用936平方呎中層3房戶以$1,818萬成交，呎價約$1.94萬。各大發展商已摩拳擦掌部署推盤，紛紛公布雞年推盤計劃。本月將有4個全新一手住宅盤登場，涉及2607伙，勢將出現兩個戰場分頭搶客，去年共有36個住宅項目批出預售樓花同意書，而上月單月共批出6個項目，合共多達2,388伙一手新盤隨時可售，其中以新地（016）深水埗西鐵南昌站2A期匯璽佔伙數最多（見表）。其他獲批預售的新盤包括元朗Grand Yoho2期、沙田九肚雲端，長實（1113）北角油街項目、香港興業（480）及南豐合作的九肚尚珩和英皇（163）屯門小欖冠發街8號。預料首季開售樓盤：新地南昌站匯璽、會德豐將軍澳南新盤唐俊街臨海項目、長實豪宅項目南區淺水灣道90號及馬鞍山星漣海有分析估計，本月新盤成交約1200宗，全年一手交投可達19000宗，至於一、二手差價將維持約5%。
除啟德兩個項目外，市場預期，新鴻基地產(00016)地南昌站2A期匯璽、恒基地產(00012)上水項目，以及盧華家族馬頭角AVA55，均有機會本月登場，可供發售一手單位有機會逾3200個。

　最矚目為「雙匯之戰」，嘉華（00173）發展的九龍東啟德嘉匯揚言下周開價，隨時與新地（00016）長沙灣南昌站上蓋匯璽正面交鋒；同樣本月推的西九龍匯璽早前流傳項目資料，新地昨主動澄清指，仍未正式公布任何有關銷售的資料及詳情，坊間流傳有關項目的銷售資料及圖片等，一概與新地無關。市場盛傳，新地旗下去年底獲批預售的港鐵南昌站上蓋項目匯璽，有機會月內出擊。傳匯璽月內出擊昨日代理業界傳出網站訊息，展示該盤現址高空拍攝的三維景觀。資料顯示，項目提供1,050伙，關鍵日期2018年8月。
以三大區作劃分，依然以新界區約5,649伙供應佔最多，當中屯門區有4盤準備出擊，惟暫時只有新地珀御獲批預售；其次為九龍區約4,500伙，以地區來看，啟德區依然最為矚目，該區有3盤季內有機會推出，涉2,346伙，市傳中國海外啟德1號（II）有機會短期批預售，而待批預售的嘉華嘉匯則擬11月份登場。
事實上，末季推售的新盤以3個港鐵合作項目最為矚目，包括南昌站的匯璽、荃灣西站灣畔項目及荃灣西站柏傲灣，涉3,003伙。其中，新地匯璽涉1,050伙為季內最大供應的全新盤，提供開放式至4房單位，加上位處西南九龍，且以豪宅定位，相信搶盡季內焦點；新世界及萬科柏傲灣提供983伙，主打1房至3房，位於荃灣愉景新城商場的示範單位正打造當中，市場消息指最快11月份登場；長實地產的荃灣西站5區灣畔項目第1期亦擬年底登場。