匯壐 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積

匯璽臨海而建 眺昂船洲海景

港鐵南昌站上蓋的全新大型住宅項目分3期發展，第2A期的「匯璽」共提供1,050伙住
新地旗下西南九龍豪宅之一匯璽發展項目，涉約3,400伙，位於港鐵南昌站上蓋，擁雙鐵優勢，將自設近30萬呎商場，冀與同系西南九龍天璽、瓏璽構成「三璽鼎立」。項目共有3期，當中已批預售的2A期有機會於月內登場。�新地與港鐵合作發展的南昌站匯璽發展項目，分3期發展，住宅部分提供約3,400伙，其中將率先推出的第2A期取名匯璽（CULLINAN WEST），涉1,050伙，現已獲批預售，有機會於月內上載樓書及推出市場發售。�匯璽位於深旺道28號，屬於南昌站上蓋項目，坐擁東涌綫及西鐵綫之雙鐵優勢，分別由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，間隔由開放式至4房，各種戶型比例平均，據發展商透露，前排提供3至4房戶，後排則供應1至2房戶。�項目屬「限呎地」，據資料顯示，整個發展項目中，75%單位面積需少於538平方呎，市場消息指，開放式單位約由270平方呎起。�打造「三璽鼎立」 瓏璽2房$1,050萬起�可留意的是，匯璽由新地於2011年以$118億奪得，與港鐵共同發展，樓面呎價僅$4,523，預計關鍵日期為2018年8月31日。發展商曾指出，項目定價將參考西南九龍樓盤及鄰近樓盤價錢，並期望在系內西南九龍天璽、瓏璽的配合下，打造「三璽鼎立」之局面，讓匯璽可成為新地標性建築。同區一手方面，恒隆地產西九龍浪澄灣新近成交的1座47樓A室，3房（連套房）及工人套房間隔，實用面積862平方呎，以$2,066.5萬沽出，呎價$23,973，兩者均屬項目標準單位新高；今年賣樓成績贏開巷的新地（016），繼元朗Grand Yoho後，另一個焦點大盤南昌站昨日開始展開軟銷，當中2A期命名為匯璽，部署第四季推售。
新地副董事總經理雷霆昨午表示，南昌站匯璽現正待批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2018年8月底，盼年底開售。新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽由兩幢高座及五幢低座樓宇組成，合共提供1,050伙，間隔由開放式到四房戶，面積及其他資料容後公佈。
同系元朗錦田爾巒3伙複式撻定戶，過去兩個月內兩度加價，累積加幅介乎22.6%到26.5%，下周一以大手優先形式重售。另外，太古地產（1972）瀚然昨沽47樓A室，成交價5,738萬元，實用面積1,774方呎，呎價32,345元。華置（127）及新世界（017）璈珀昨亦以5,880.4萬元沽12樓C室，實用面積1,588方呎，呎價3.7萬元。發展商增設200萬元傢俬禮券優惠予最後3伙山景戶買家，當中12樓D室以連裝修形式發售。
日前同步開價的筲箕灣香島及鴨脷洲南區．左岸，接受登記兩日仍未見起色，市傳兩盤累積分別約收20及40票，均未到足額認購。�另據區內代理指，項目周邊二手屋苑實用面積成交呎價介乎$1.57萬至$1.59萬，而現時一手盤主導市況，天璽及瓏璽2月截至14日均未錄買賣成交。九龍站天璽1月僅得1宗成交，單位為天鑽高層C室的4房戶，實用面積1,377平方呎，造價$7,158.7萬，呎價$51,988，目前天璽買賣放盤近80個，實用面積平均每呎叫價約$3.8萬，2房入場價由$2,000萬起。另大角咀瓏璽1月共錄4宗成交，實用面積平均呎價$20,741，現買賣放盤約150個，實用面積平均每呎叫價約$2.4萬，2房入場價由$1,050萬起。
新盤全面睇�臨海而建 眺昂船洲海景�【環境及景觀】項目附近一帶屬住宅區，周邊的私人屋苑包括港灣豪庭、君滙港、凱帆軒等，平日下午時分，街道人流不多，環境舒適。
發展商今日先公佈項目定名「匯璽CULLINAN WEST」，新地副董事總經理雷霆表示，南昌站住宅項目2A期命名匯璽，現正待批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2018年8月底，盼年底開售。
新地代理總經理陳漢麟補充，2A期全盤1,050伙，由2幢高座及5幢低座樓字，間隔由開放式到四房戶，各種戶型分佈平均，面積及其他資料容後公佈。�景觀方面，由於項目臨海而建，而且本身被鐵路站墊高，加上各座高低有序，可增加住戶的賞景空間，部分單位更可享昂船洲海景。�新地部署年底前推售多個新盤，南昌站項目首期（第2A期）名為匯璽，涉及1,050個單位，最細由開放式起，擬年底前賣樓。
新地副董事總經理雷霆表示，南昌站項目共分3期發展，現首推第2A期並命名為匯璽，合共1,050伙，由2座高座住宅大樓及5座低座住宅大樓組成，項目採用玻璃幕牆設計，呈橫排布局，大部分單位均有海景。
元朗爾巒餘貨提價推
新地代理總經理陳漢麟稱，匯璽提供開放式至4房戶型，戶型多元化，相信能夠廣吸港島、九龍以及新界區的買家，項目預計落成日期為2018年8月。雷霆又指，匯璽寓意項目為滙聚之地，位於南昌站上蓋，有鐵路優勢，希望能成為九龍站天璽及西九龍瓏璽後，豪宅另一地標。
另外，同系餘貨盤元朗爾巒昨日修改價單，發展商將3個單位加價，部分更是兩度加價，加幅介乎22.6%至26.5%。當中以茵羅洛斯大道第2座的複式B室加幅最大，最新定價2,341.5萬元，對比上一次價錢2,036.2萬元加價15%，但如比較最初定價1,851萬元，累積加幅更達26.5%。
南區‧左岸推售帶旺市場氣氛，嘉華香港仔深灣9號推出1號屋招標，招標期為10月3日上午11時至下午5時。該幢洋房早前曾公布價單，價單定價2.23億元，面積3,404平方呎，價單呎價65,563元。另筲箕灣香島及南區‧左岸兩盤暫時合共收約80票。