匯壐 示範單位

南昌站 匯璽料將上載樓書
匯壐附設近30萬平方呎商場

本月將有多個焦點新盤連環出擊，其中由嘉華發展的嘉匯，早前已獲批售樓紙，將於月內開售，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明稱，項目最快下周上載樓書及公布首張價單，並於月內作銷售，售價將參考啟德區其餘新盤；項目提供900伙，主打1至2房戶。至於新地旗下南昌站匯璽，亦已批出售樓紙，正準備部署出擊，市場指，項目的樓書可望在短期內正式上載。

　　新地副董事總經理雷霆稱，匯璽有機會於今年底獲批預售樓花同意書，可趕及在今年內發售，項目共分3期發展，是次推出的屬第2A期，提供1050伙，並由2座高座住宅大樓，以及5座低密度住宅組成，備有開放式單位至4房戶型，間隔甚為多元，料滿足不同類型買家的需要，預計關鍵日期為18年8月底。

　　匯璽為九龍區近期少有的大型項目，各分3期發展，並且屬鐵路站上蓋，出入交通便利，項目採用玻璃幕牆設計，並一列排開，因前方未有高層樓宇阻擋，令可享景觀甚為開揚，不少單位更可享海景。

政府積極推地，新盤供應陸續應市，地政總署公佈去年全年獲批售樓花總數逾1.7萬伙，創12年新高；至於新申請售樓的單位更涉逾1.92萬伙，地政總署公佈，上月有6個新盤獲批預售，合共2388伙，最矚目的包括新地南昌站上蓋的匯璽、以及長實北角油街項目，可望在首季登場。新地(0016)昨日替港鐵南昌站上蓋的全新大型住宅項目舉行隆重的命名儀式，請來電視劇律政強人中飾演女律師LIBBY的張曦雯擔任司儀，還有愛爾蘭現代舞團表演助興。項目分3期發展，第2A期的正式命名為匯璽，由2座高座住宅大樓及5座低密度住宅大樓組成，共提供1,050伙住宅單位。
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽位處交通核心，坐擁雙鐵路優勢，整個發展項目迎海而建，大部分單位坐擁優美海景，並相信匯璽會是繼天璽、瓏璽後的地標式住宅項目，將成為市場焦點，從此，西南九龍，以天、瓏、匯， 三璽鼎立。他又稱項目有機會於年底獲批預售文件，預料年底前推售。至於價錢則會參考西南九龍樓盤及鄰近樓盤的售價。
坐擁雙鐵路優勢
新地代理總經理陳漢麟表示，項目主要戶型由開放式單位至四房單位，間隔多元化，能滿足不同住戶的需求，由於項目盡享雙鐵路優勢，相信能吸引港、九、新界的賣家熱烈追捧。預計關鍵日期為2018年8月底。
據資料顯示，匯璽坐落港鐵南昌站上蓋，而港鐵南昌站為唯一貫穿西鐵綫及東涌綫的港鐵交匯站，無論是港九市中心、新界西北、以至香港國際機場均四通八達。項目位處都會核心地段，乘港鐵9分鐘直達香港站，連接中環國際金融中心(ifc) 及乘港鐵6分鐘可到達九龍站，連接環球貿易廣場(ICC)，地理優勢顯而易見。新鴻基地產（016）港鐵南昌站上蓋大型住宅項目第2A期正式命名為「匯璽」（CullinanWest），新地指已遞交相關文件，申請預售樓花同意書，有望年底前開售。新地副董事總經理雷霆表示，「匯璽」位處交通核心，坐擁雙鐵路優勢，迎海而建，相信將成為市場焦點，售價則會參考鄰近項目。
有意投啟德地
對於政府前日公布下季賣地表，雷霆指出集團有興趣競投啟德住宅地。他認為，啟德不乏優質地皮，加上區內新盤暢銷，相信會吸引發展商積極競投。
新地代理總經理陳漢麟指出，「匯璽」由2座高座住宅大樓及5座低密度住宅大樓組成，共提供1050個住宅單位；單位間隔多元化，主要戶型由開放式單位至四房單位，能貼心滿足不同住戶的需求。項目采用玻璃幕牆設計，配合橫排式設計，令大部分單位均可享開揚景觀。他相信，項目能吸引港、九、新界的賣家熱烈追捧，并預計關鍵日期為2018年8月底。

九龍今年罕有地有多個大型項目相繼推出，不少朋友都期待南昌站上蓋項目匯壐。Anthony Sir：

你好，我和太太已計劃買樓一段時間，可惜一直都未落實。

最近見到很多新盤推出市場，亦有睇過其中兩、三個新盤，個個都講到自己位置最好，如果想買新樓，今年有很多選擇。市區有很多選擇，如果又有能力，又想買，那就積極出去找找機會吧。

買市區樓，那就先講九龍區。

九龍今年罕有地有多個大型項目相繼推出，不少朋友都期待南昌站上蓋項目匯壐。

項目位處南昌站上蓋，是西鐵東涌線的交匯點，與柯士甸站、尖東站、奧運站、九龍站及香港匯壐臨海而建，景觀上亦有優勢，但地區發展並未成熟。

筆者以前曾住過港灣豪庭，經常出入南昌站，對面是南昌、富昌邨，再往前走就是深水埗，社區配套一般，幸好匯壐附設近30萬平方呎商場，或可自成一角。

發展商定位「壐」字系列，九龍站天壐、奧運站龍壐、南昌站匯壐亦有啟示，如果開價在奧運站屋苑均價以下，折實呎價約18,000元以下，值得考慮，如果遠高於奧運站，就有點保留。