2017年2月24日星期五

匯璽網站已開通



匯壐 低座大廈主要提供向海景3、4房大戶

繼上月推出元朗Grand YOHO二期後,新地(0016)去年12月獲批預售、西鐵南昌站上蓋匯璽擬本月推售。至於嘉華(0173)早於去年10月獲批預售、但因港府加辣而按兵不動的東九啟德嘉匯,有見市場氣氛再趨熾熱,最快下周開價,意味這兩個分別位處東西九龍、單位總數共涉1950伙的新盤 - 宣稱今年「單月多盤齊開、季季有重頭戲」的新地,集團副董事總經理雷霆表示,匯璽本月內有機會上載樓書和推售。
雷霆﹕匯璽本月上載樓書及推售
對於市場估計匯璽開價,將以九龍站豪宅作參考對象,雷霆回應稱稍後始作交代。預計明年8月落成的匯璽首期,樓花期約19個月,單位總數1050伙,屋苑低座大廈主要提供向海景3、4房大戶。據悉,匯璽示範單位將設於九龍站環球貿易廣場。
【本報訊】新世界(017)荃灣西站上蓋項目柏傲灣昨突擊開價下,令鐵路沿線項目成為市場焦點,其中南昌站匯璽地主新地(016)表明,於農曆年後推盤搶客。

海之戀或同期對撼
新地副董事總經理雷霆昨表示,荃灣有新盤推出,地域不同,各有賣點,可吸引不同類型買家出來,但他補充了一句,同系提供1,050伙的南昌站匯璽將於農曆年後會推出。新地副董事總經理雷霆表示,匯璽及雲端有機會在今季內同月齊發。至於第二季將推出屯門珀御、西半山巴丙頓山等項目。他預計今年樓價將溫和上升,辣招被市場消化後,成交會增多。長實執行董事趙國雄則指,油街項目一定在今季內推出,同系馬鞍山星漣海、荃灣西海之戀都有機會一齊開盤,「無分先後,個個都推得」。他料今年樓市氣氛好過去年,樓價波幅在10%以內。【本報訊】地產發展商雞年爭嗚,多個大型新樓盤蠢蠢欲動,當中以新地(016)南昌站上蓋住宅項目匯璽最受關注,有機會成為雞年首個全新盤。發展商近日頻頻與地產代理碰頭,市場已經流傳物業面積、間隔等多項資料。�匯璽去年底已獲批預售樓花同意書,發展商早前則指樓盤會於農曆新年後推出,提供1,050伙住宅單位。在樓書仍未公佈的情況下,近日市場湧現多項物業資訊,例如指物業兩幢高座將再細分出A、B座,戶型將由開放式至4房單位,以面積不足400方呎的一房單位佔最多,至於5幢低座物業則主攻3房及4房大單位。�新地副董事總經理雷霆表示,匯璽有機會本月上載售樓書及開售。

5盤近3,000伙擬月內推
其餘有機會短期內推售的新盤,包括北區古洞高爾夫.御苑、啟德嘉匯、牛潭尾意花園及北角維港頌,發展商都曾指新春假期後有機會上載售樓說明書及推售;連同匯璽,5個新盤近3,000伙有機會月內應市。�新春期間大額成交不斷,永義(1218)何文田雋瓏19樓A室撻定戶,實用面積1,808方呎4房,消息指昨由本地客以5,627.8萬元購入,呎價3.1萬元,成交價較上次沽售高出約半成。
深水埗區內未來仍有不少新供應,當中最矚目為新地(0016)南昌站匯璽,其中第2A期最快可於年底前開售,有機會屬市場上今季推售的全新盤中涉及伙數最多的項目。 - 新地副董事總經理雷霆早前表示,匯璽已申請預售,大部分單位可望海景,定價除參考同系項目外,亦會參考鄰近屋苑,項目預計2018年8月底入伙,即樓花期約23個月,由2座高座及5座低密度住宅大樓組成,共提供1050伙,涵蓋開放式至4房戶。資料顯示,項目當年為限呎限量地皮,新地於2011年10月斥資118億元投得,平均每呎樓面地價4468元,獲批建3414伙,其中75%單位面積需少於538方呎。
匯璽網站已開通
新地(00016)旗下位於南昌站上蓋的住宅項目匯璽官方網站已開通。 項目提供1050伙,提供開放式至4房間隔, 過了南昌地盤匯璽、深水埗、長沙灣,再超過美孚新村才折返,五公里。遠在天邊的IFC、ICC、奧運、南昌地 .
長沙灣南昌站上蓋項目匯璽尚未進行任何軟銷,已有代理涉嫌違規張貼街招撈客。新地回覆傳媒表示,項目未發布任何資料,長沙灣南昌站上蓋匯璽正面交鋒;恒地(00012)今年頭炮項目高爾夫.御苑及長實(01113)元朗意花園
新地匯璽正籌劃銷售部署新地(00016)旗下位於南昌站上蓋的住宅項目匯璽,已獲發預售樓花同意書,現正積極籌劃項目的銷售部署。
啟德嘉匯最快下周開價南昌站匯璽月內參戰 嘉華國際總經理(香港住宅)溫偉明表示,嘉匯預計下周上載樓書、開放示範單長沙灣南昌站上蓋項目匯璽及北角海璇;5至6月則推售馬鞍山白石項目、九肚雲端及屯門珀御,由於多盤推售,曆新年後將有機會推出匯璽,為農曆新年後推售的首個大盤。 新地代理總經理胡致遠表示,項目昨天共售出65伙,每伙成
本季8872伙應市 新例後最多主打中小單位 料隨行就市搶客長沙灣匯璽、嘉華(00173)啟德嘉匯及長實(01113)北角油街項目共3311伙,勢將接力成為 去年申賣樓花1.92萬伙 14年高長沙灣西鐵南昌站上蓋匯璽、已開價的元朗Grand YOHO第二期和沙田九肚雲端,三個項目合共有1935伙趙國雄:油街項目首季推售項目包括已批售樓紙的匯璽、北角凱旋、九肚雲端、白石項目、屯門珀御及巴炳頓山。 本季五盤4400伙大戰在即 �Grand YOHO二期慢熱收逾百票灣西鐵南昌站上蓋項目匯璽,令第一季可隨時出擊的大盤增至5個,涉及近4400伙。而搶先本周二開價的新地元朗Grand YOHO 2 天鑄1期尚餘約100伙待售 部署下月推.現樓賣。 至於南昌站匯璽,部署今年底至明年初推出市埸,明年第一季會賣北角海璇及馬鞍山白石項目南昌站匯璽 提供逾千伙新地(00016)今年售樓成績理想,但仍積極部署推售新盤,旗下南昌站上蓋大型項目已命名匯璽。匯璽料年底前推售新地(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下南昌站項目命名為匯璽,正申請售樓紙,項目擁雙鐵優勢,大部分有海景。
南昌站上蓋住宅項目位於深旺道28號,分3期發展,共提供約3,400伙。其中第2A期匯璽去年底已獲批預售樓花同意書,提供1,050伙住宅單位,戶型將由開放式至4四房單位,預計關鍵日期為2018年8月31日。

在樓書仍未公佈的情況下,近日市場已經流傳物業面積、間隔、平面圖等多項資料,例如指物業兩幢高座將再細分出A、B座。新地早前已主動澄清,坊間流傳的銷售資料及圖片等,一概與新地無關。
Nam Cheong Station Overhead Development

Client/ Sun Hung Kai Properties Limited
Expected Completion Year/ 2021

The development is a composite residential development.  The site covers 46,200 sqm and allows about 214,700 sqm of residential gross floor area and 27,660 sqm of commercial gross floors area.  It comprises of 7 high-rise residential towers and 7 low-rise residential blocks with a provision of 3,313 flats located above a 3-level podium and 2-level of basement carpark.
Source: jrp-group.com
新鴻基地產發展有限公司(新地)精心規劃、座落於港鐵南昌 站上蓋的全新大型住宅項目,位於都會核心,社區配套完善,坐擁雙鐵路優勢,位處交通 樞紐,優勢盡現。整個發展項目迎海而建,開闊怡人海景盡收眼底#,加上設計獨具匠心, 型格品位不言而喻。新地今日假國際金融中心商場為項目第 2A 期舉行隆重命名儀式,為 項目展開序幕。
發展項目第 2A 期正式命名為「匯璽」,寓意發展項目為匯聚之地,集結種種優勢。「匯 璽」聚盡前往世界之交通,更是藝術與文化之匯聚點。從此,西南九龍,以天、瓏、匯, 三璽鼎立。
「匯璽」由 2 座高座住宅大樓及 5 座低密度住宅大樓組成,共提供 1,050 伙住宅單位;單 位間隔多元化,主要戶型由開放式單位至 4 房單位,能貼心滿足不同住戶的需求。項目採 用玻璃幕牆設計,配合橫排式設計,令大部份單位均可享開揚景觀#。
「匯璽」座落港鐵南昌站上蓋,盡享雙鐵路優勢,佔盡地利先機;港鐵南昌站為唯一貫穿 西鐵綫及東涌綫的港鐵交匯站,無論是港九市中心、新界西北、以至香港國際機場均四通 八達。項目位處都會核心地段,乘港鐵 9 分鐘*直達香港站,連接中環國際金融中心(ifc) 及乘港鐵 6 分鐘*即可到達九龍站,連接環球貿易廣場(ICC),地理優勢顯而易見。「匯璽」 盡享優越地理位置及完善的交通網絡,加上頂尖建築設計及完善配套設施,勢必受到追求
優質生活人士的青睞,成為市場追捧的焦點項目。source: https://www.shkp.com

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