匯璽的樓書將於1至2日內發布 匯璽開放式細單位佔整項目4%樓面

匯璽的樓書將於1至2日內發布
匯璽開放式細單位佔整項目4%樓面

新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽的樓書將於1至2日內發布，月中開售，下周一將開放1A座A室4房連雙套房交樓標準及裝修示範單位予傳媒參觀，實用面積1,503方呎，屬項目最大面積單位。

他強調，項目會以合理市價推售，近日旗下部分樓盤加價，只是順應市場情況。他指出，匯璽開放式細單位只佔整項目4%樓面，項目實際主打向海大單位，佔整體樓面約60%。

其他大孖沙相繼發力，本月七個部署開售的全新盤涉及近4,200伙，當中同樣位處市區的海景新盤新地（016）南昌站匯璽及長實（1113）北角維港頌份外矚目，各提供1,050伙及378伙。
新地副董事總經理雷霆表示，南昌站匯璽希望本周內上載售樓說明書，部署本月中開售，項目海景單位價錢將參考九龍站天璽及奧運站瓏璽海景單位。
長實地產投資董事黃思聰則指，北角維港頌短期內亦會上載售樓說明書，月內隨時賣樓，當中部份四房單位將保留推介予海外富豪及已移居海外人士。據資料顯示，維港頌三及四房單位佔近八成，而一房間隔單位僅20伙，實用面積介乎432至437方呎。
至於永隆銀行伍氏家族發展的首個住宅項目西半山尚璟昨推出10伙於下周二招標形成發售，招標期4小時，不設指引價，無稅務優惠。恒隆（101）下周一亦會以招標形式發售2座79及80樓C室複式單位，招標期同樣只是4小時。
貨尾盤加價瘋潮未止，月初增優惠促銷的筲箕灣香島，昨日修訂價單，令最高優惠減少3%，變相加價，周日發售10伙。同區新地形薈亦加推65伙，同時將貨尾加價最多6.5%，周六推出25伙。

匯璽開通網站 料短期推樓書
匯璽、龍譽、天寰及MONTEREY的戶型均相當多元化，間隔由開放式至4房不等，至於傲瀧、高爾夫‧御苑及星漣海則主打大單位。
不過，以各項目的地理位置、以及定位來看，相信涉及的銀碼不細，各盤的客源主力吸納較具實力的買家及換樓客，難免構成搶客戰。新地(0016)部署開售西九龍南昌站上蓋匯璽之際，同系上水古洞洋房天巒，錄得自一手銷售條例2013年4月底生效以來首宗一手成交，新近透過招標以3800萬元，售出庫爾大道17號屋，以洋房實用面積2041方呎計 (另連1405方呎花園和706方呎天台)，實呎18618元。 新地（016）開售深水埗南昌站匯璽前夕，同系新盤加價助慶。元朗Grand Yoho剛更新加價，部份單位加價最多7%。其中8座7樓C室，實用面積534方呎，原價806.21萬元，現加價逾7%至866.21萬元，呎價16,221元。另8座6樓C室連平台特色戶，實用面積513方呎，售價由881萬加至941萬元，加幅6.8%，呎價18,343元。