匯璽 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

匯璽3期 康城4A期 申預售共2228伙

樓價指數屢創新高，發展商趁機積極申請預售樓花加快推盤步伐。地政總署顯示，4月共有3個新盤新申請預售，其中焦點為近年採取「月月有樓賣」策略的新地（0016），旗下南昌站匯璽3期（1188伙）、將軍澳日出康城第4A期（1040伙），已於上月申請預售，兩盤合共提供2228伙；連同資本策略（0497）屯門新盤城‧點（204伙），3盤合共2432伙申請預售。

海之戀兩期2406伙全獲批預售
至於4月獲批預售項目，共有4個涉3489伙，包括遠展（0035）已開售的沙頭角尚澄（261伙）、建灝地產啟德天寰（822伙），以及長實（1113）荃灣西灣畔項目海之戀（兩期共2406伙）；可留意的是，長實已表明最快下周將向傳媒開放海之戀1期示範單位，以及公布開售詳情。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，4月獲批預售樓花單位，除比3月批出474伙，按月升逾6.3倍外，相關數量更創2012年9月批出3795伙後、逾4年半來新高。另截至4月為止，滾存待批預售樓花共8884伙，較3月的9941伙，按月減少1057伙或11%。

新地雷霆：5至6月或4盤齊發

另外，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，除元朗錦田PARK YOHO Genova、北角海璇（上述兩盤待批預售）、馬鞍山雲海（已獲批預售）外，同系單位數目79伙的西半山巴丙頓山，設於銅鑼灣世貿中心的示範單位已準備就緒，由於屬舊契項目可隨時出擊，意味集團5至6月有機會4盤齊發。
華懋集銷售部總監吳崇武稱，集團旗下單位總數953伙的荃灣西全‧城匯，相信最快6月才獲批預售，正部署第三季推出。

- 新地(00016)西南九龍匯璽今日下午起推售152伙。根據現場代理消息透露，截至晚上10：30分左右，暫時有123個單位獲買家揀選，佔可推售單位的81%，現場仍在銷售當中。市場消息指，選購2伙以上的大手客共有13組，一共購入27個單位，佔整體逾2成，當中最大手買家購入3伙，以價單定價計總值約1.1億元。另外，匯璽昨推售152伙，截至昨晚10時半，消息指項目沽出123伙，佔推出單位約8成。當中購入2伙或以上的買家有13組，合共購入27個單位，佔已出售單位近2成；其中最大手買家購入3伙，以價單定價計總值約1.1億元。

新地今年賣樓成績理想，除了部署推售全新盤之外，多個新盤亦入紙申請預售。資料顯示，西南九龍南昌站上蓋的匯璽發展項第3期上月申請預售，涉及1,188伙，預計關鍵日期暫為明年3月底；將軍澳日出康城第IVA期項目亦申請預售，涉及1,040伙，預計關鍵日期暫為2019年10月底。

匯璽累收1500票 超額9倍 藝人莊思敏亦有到場入票

匯璽累收1500票 超額9倍
藝人莊思敏亦有到場入票

同系西南九龍匯璽昨天截票，累收近1,500個登記，較今天開售152伙超額9倍。市場消息指，藝人莊思敏亦有到場入票，預算購入1,000萬元以下兩房戶投資用。

新地(016)南昌站匯璽明天將進行第4輪賣樓，推出152伙，市傳累收逾千票，今日將截止收飛。藝人莊思敏今日趕尾班車，到樓盤售樓處入飛。據悉入了2張票，涉及40萬元，如果有幸抽得前籌，希望買入1,000萬元以下單位，作投資用途。樓盤兩房單位最細440方呎，最新一張價單極低層兩房戶，折實價都超過900萬元。

莊思敏2015年亦有參觀恒地(012)尖沙嘴樓盤凱譽，似乎對九龍區新樓相當有興趣。

新地(0016)南昌站匯璽，明日展開新一輪售再推出152伙，於今晚8時截止認購。據代理消息指，藝人莊思敏亦有入票，據𢘳她擬購買1000萬元以下的兩房單位。 -

一向係圈中小富婆嘅莊思敏今次去咗買「磚頭」。據地產界消息，莊思敏昨日入2張票，抽今日開售的新鴻基地產旗下「南昌站匯璽」。東網就致電莊思敏，她直認有此事：「我啱啱去睇就入咗票，地產經紀叫我入2張票，咁抽到嘅機會大啲，聽講超額十倍，咁我都有1/5機會。（諗住買幾大單位？）一房或二房都得，預計一千萬元左右，覺得嗰度地段好，價錢又合理，同埋都睇好樓市，息口又低，買磚頭可以保值，費事啲錢放喺身邊自己亂咁洗，我都係想買嚟收租，長期揸唔係用嚟炒。」

【星島日報報道】由新地發展的南昌站匯璽，自開售以來不時吸引名人購入，例如早前百老匯李子良家族，就斥資2.3億購入11伙。至於「全能藝人」莊思敏（Jacquelin），昨日也透過代理入票，希望購入2房單位作投資用途。
　　據了解，莊思敏昨日透過一家代理行入票，初步有意購入一伙作收租，首選目標為2房單位，而她完成登記手續後，更與一眾代理在示範單位的展銷廳合照留念（見圖），希望稍後可以成功抽得好籤，以便揀得心頭好。

新地(00016)匯璽加推152伙 周五開售

新地(00016)匯璽加推152伙 周五開售

新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）將於今星期五推售152伙單位，昨日開始收票，並於星期四晚上8點截票。新地代理總經理陳漢麟表示，是次開售同樣分兩組，A組需購買最少兩個實用面積1,300平方呎，最多只可以購買3個單位；而B組單位最多購買2個單位。B組星期四晚10點抽籤，而A組星期五下午4點進行登記。星期五開售當日會分兩節出售，並順序以B組接著A組認購。

被問及長實維港頌開價，會否影響北角海璇推盤步伐，新地副董事總經理雷霆指不會影響銷售部署，在獲得售樓紙後便會推盤。

<匯港通訊> 新地(00016)副董事總經理雷霆表示，匯璽除了如原本保留2座大宅暫不作銷售外，周五將加推152伙，問到有關首置客「一約多伙」避開辣招看法，他指雖然旗下部分買家亦有購入一伙以上，但表現仍然克制，相信今次銷售安排合理。

問到長實(01113)維港頌剛剛公佈價單，會否影響旗下同為北角盤的海璇銷情，雷霆表示知道對方較其更早推出市場，但現階段屬太早評論。(JM

匯璽 帶動附近二手樓價

匯璽 帶動附近二手樓價

今年孭住400億賣樓目標的新地（016），旗下南昌站匯璽半個月內沽841伙，套現約115億元，屬年內新盤吸金王。不過發展商無意收手封盤，昨再加推123伙，折實平均呎價推高至逾2.6萬元，同時將貨尾加價最多16%，一房戶一個月內貴「1球」。

「新地樓」對於某群人而言恍如魔咒，加價再多都願追價入市，令發展商有信心將極低層單位賣高層價。匯璽昨加推123伙，包括壓軸的高座單位，折實平均呎價26,384元，未計額外1.5%現金回贈。

今批單位高層267方呎開放式單位，折實價超過600萬元「上車」關口，最平兩房扣盡優惠仍索價超過「9球」。雖然發展商辯稱價單之間的戶型有異，難作直接比較，不過一旦對照同類單位，加價痕迹隨之顯現。例如1B座最低層6樓B室兩房戶，定價1,178.5萬元，貴過上月初推出的40樓單位，而兩者之間實際相差達30層。
發展商同時將首張價單中26伙雪藏近一個月的貨尾加價，當中2伙四房海景戶期內兩度調升價錢，加幅近16%，每戶貴逾「5球」，其餘24伙實用面積約350方呎的公屋景一房單位劃一加價13%，每戶貴約100萬元。
匯璽迅速吸金破百億，全賴投資客及富豪撐場，841伙中有約300伙由大手客購買，佔比達三成半，屬年內新盤最誇張。對於金管局提醒銀行處理一契多伙的按揭貸款，新地副董事總經理雷霆認為匯璽大手買家克制，大部份只買2至3伙，但不評論政府出招。

新地（016）南昌站匯璽近乎鋪鋪清，一房近800萬元都賣得出，帶動周邊二手市場趨升，其中西九四小龍兩房單位近日連環升穿800萬元。

匯璽效應下，長沙灣碧海藍天早前先錄3座高層E室全海景戶，實用510方呎兩房單位，以818萬元沽出，呎價16,039元，最新高價蔓延區內至昇悅居。
中原地產許永生表示，昇悅居8座中層B室，實用面積522方呎，屬俗稱「大兩房」。據悉，業主2月開價780萬元，其後一手市況熾熱，最終獲買家以805萬元承接，呎價15,421元。原業主2011年1月以446萬元買入，持貨六年，賺359萬元，升值80%。
中原地產歐陽振邦指出，同區另一個屋苑宇晴軒，上月全月錄得8宗成交，平均呎價已升至15,168元。新一宗成交，為6座高層E室，實用484方呎，兩房間隔，以778萬元成交，呎價16,074元。原業主2005年6月以350萬元買入單位，持貨近12年，賬面賺428萬元，單位升值逾1.2倍。同類單位一周前以755萬元成交，短短一周，賣貴23萬元。
另外，鄰近匯璽的丰匯，有市場消息指，屋苑1座高層D室，實用724方呎，額外印花稅（SSD）剛鬆綁，以1,000萬元成交，實呎13,812元，原業主2014年以797萬元買入，持貨三年，賬面賺203萬元或25%。

新盤加推 西南九龍匯璽累售841伙 再加推123伙

新盤加推 西南九龍匯璽累售841伙 再加推123伙

新地（00016）西南九龍匯璽第3輪開售246伙，售出逾90%，累售841伙，套現115億元，項目再加推123伙。

剛加推的123伙，包括高座及18伙低座單位，價單定價720.9萬至6731.8萬元，價單呎價24600至43292元。

新地副董事總經理雷霆表示，加推單位有更多高層及具優質景觀的單位，與上一批單位不能比較，至今高座第1及2座已全數推出。

新地代理總經理陳漢麟表示，昨天的銷售中錄得數宗過億成交，最大額成交逾1.5億元，當中的天鑽匯16樓A室成交價逾6000萬元，項目創單一樓價新高，1A座50樓A室以33507元創項目呎價新高。

匯璽套115億 加推123伙

新地(00016)長沙灣南昌站上蓋項目匯璽加推123伙，折實平均呎價26384元。新地副董事總經理雷霆表示，項目昨天進行第3輪銷售，售出九成單位；至今累售841伙，套現約115億元。
他指出，由於是次加推有更多單位位處高層，價錢不能與過往價單直接比較。
新地代理總經理陳漢麟表示，加推單位包括20伙4房、25伙2房、46伙1房和14伙開放式單位，分布在高座第1座和第2座；另外推出共18伙的低座海鑽匯，涵蓋全部則型，間隔及戶型更多元化。
他稱，昨天的銷售中，最大手買家斥約1.5億元購入3個大單位，為項目目前單一合約成交價新高。而1A座50樓A室成交呎價33507元，創項目新高。
另外，匯璽的低座供應極少，故此保留日鑽匯和星鑽匯容後再作推售。

【now.com地產】樓價不斷上升，新盤銷情亦愈來愈熱，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍豪宅匯璽項目，截至今日累售841伙，套現約115億元。
集團副董事總經理雷霆表示，項目將即日加推價單第七號 ，共123伙應市，折實平均呎價為26,384元，「由於是次加推有更多位處高層的單位，景觀較優質，貴價貨種更多，故價錢不能與過往價單直接比較。」
此外，集團代理總經理陳漢麟稱，第七號價單中，該123伙的戶型包括20伙四房單位、25伙兩房單位、46伙一 房單位，以及14伙開放式單位，均分佈於高座第一座和第二座；另外推出共18伙的低座海鑽匯，涵蓋全部則型，間隔及戶型更多元化。

新地（016）南昌站匯璽開售半個月共售沽出841伙，新地副董事總經理雷霆指銷情以盛況依然形容，已售出超過九成推出單位，套現約115億元。

項目再加推123伙，折實平均呎價26,384元，未計額外1.5%現金回贈，市值30億元，當中高座單位全推。由於今批單位包含更多高層貴價貨，故售價不能與對舊貨直接比較。

今批單位定價由720萬至6,737.8萬元，呎價24,606至43,292元。當中1A座51樓A室，1,503方呎，定價6,506.8萬元，折實約5,075.3萬元，折實呎價33,768元，為項目呎價新高。

新地代理總經理陳漢麟指，昨日有數名買家斥逾億元入市，最大手買家以1.5億元購入3伙，為開售以來最大手買家。

對於金管局提醒銀行處理一契多伙的按揭貸款，雷霆認為匯璽大手買家克制，大部份只買2至3伙，但不評論政府出招。另集團稍後將推馬鞍山雲海等新盤。

匯璽 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

匯璽 買家： 「呢個價錢以前可以買三房，𠵱家只係兩房仲望唔到海，一年咋。」

從事眼鏡生意的女商人李小姐，在抽匯璽頭兩輪落空後，終於在第3輪賣樓時，成功購入一間兩房低層無海景單位，涉資950萬元。但對樓價升好無奈地說「呢個價錢以前可以買三房，𠵱家只係兩房仲望唔到海，一年咋。」
她慨嘆，今時今日「揸cash一定貶值」，股票又未必賺，買樓都只是想追通脹，樓價又高處未算高，之前儲落的錢一年前應該買到三房，「今日只是買到兩房，仲要係7樓」，兼無海景，而且是用盡最後一個家人的首置名額，稱如無此名額，不會考慮入市。
她又指，現時買樓真係好難，「要等好耐」，直指發展商「安排麻麻」，「even係睇示範單位，淨係個廳都成60、70人」，要靠睇樓書的平面圖判斷單位質素。
她又認為，香港樓價或有可能跌三成，但跌一半就應該好難，因為有不少內地買家都喜歡買港樓，「買倫敦、澳洲又升唔到咁多，按揭又難做」，故認為港樓保值。

據了解，今次成交的一房戶，呎價及一房戶售價均創項目新高，買家料購入自住。項目日前公佈壓軸64伙單位，折實平均呎價19,503元，當中1A座57樓C室，即是是次成交單位的上層，實用面積同樣421方呎，定價1,179.7萬元，以即供最高14.5%折扣計，折實價1,008.6萬元，呎價近2.4萬元，一旦成功售出，即是再將新界最貴一房單位紀錄改寫。剛成交的單位比起昨日發售在市區南昌站的新地（016）匯璽部份兩房戶還要貴。
至於匯璽昨日第三輪推售246伙，至昨晚累沽逾220伙，至昨日累售逾840伙。發展商昨日照舊設大手客優先揀樓的A組時段，當中A組共有約28伙獲認購。代理指，A1組共8組客認購約22伙，估計發展商短短半小時共吸金超過10億元，反映大單位需求大，市場亦無懼金管局上周五提醒銀行關注一契多伙按揭的消息，繼續掃貨。
另外，保利（119）啟德龍譽今日次輪發售108伙，折實平均呎價21,522元，價單總值約15億元。發展商指，至昨午3時截票時錄逾454張入票，超額認購逾3倍，當中復活票佔約六成。source: apple daily

南昌站新盤 匯璽312伙傳沽清 尾籌397號

南昌站新盤 匯璽312伙傳沽清 尾籌397號

【新增影片】新地（016）的深水埗南昌站匯璽開售今日推售312伙。早上9點前，A組準買家陸續到場。

發展商撥出113伙予大手組別A組揀選，於早上9時起，先安排A組大手買家優先揀樓。今次A1組買家要購買最少三個四房單位，涉資估計超過億元。A2組需最少選購2伙4房戶。

到下午1時半，開放予B1組揀選單位，大批準買家提早半個小時到場排隊，準買家連代理涉數百人，場面墟冚。大手A組時段售出35伙，涉及12組客，最大手買3間四房。

截至下午近6時，消息指今日已售出約200伙。

消息指，截至晚上近8時，今日發售的312伙，所有單位已被選購，B1組別尾籌397號，全日計355個籌沽清。

匯璽B組散客大排長龍等揀樓　較大手客墟冚 。新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽第3輪開售246伙，B時段報到安排於下午1時半起展開。現場所見，陸續有準買家到場等候報到，現場大排長龍，延至登記處下層等候區，氣氛遠比A組時段墟冚，估計有數以百計準買家到場。

據悉，該盤於上午進行的A時段，有約28個單位獲揀選，換言之約有218伙供B組買家選購。

新地旗下西南九龍匯璽今天進行第三輪銷售，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中原於首一小時錄得三組大手客入市，各斥資以定價計逾1.4億元，分別兩組購入三伙，一組購入低座兩伙。 估計市場已有8組客戶於A組成功購入單位，以定價計，銷售金額已逾10億元。 反映於貨幣貶值影響下，大單位承接力強勁。料今日推售單位全數可獲承接。

陳永傑指，三月份約錄得逾2700宗一手成交，屬2013年一手新例後成交宗數次高。三月開售新盤以市區為主，而且亦帶動二手，今次樓市旺勢覆蓋面廣泛，料三月份中原住宅部佣金可達5億，再創歷史新高。

從事眼鏡生意的女商人李小姐，頭兩輪向隅後，終於在第三輪賣樓時，成功購入匯璽兩房低層無海景單位，涉資950萬元。傾向收租，希望租金回報可拍得住奧運站。

她慨嘆，今時今日「揸cash一定貶值」，股票又未必賺，買樓都只是想追通脹，樓價又高處未算高，之前儲落的錢一年前應該買到三房，「今日只是買到兩房，仲要係七樓」，兼無海景，而且是用盡最後一個屋企人的首置名額，如果無呢個名額，不會考慮入市。

她又指，現時買樓真係好難，「（今日）要等好耐」，直指發展商「安排麻麻」，「even係睇示範單位，淨係個廳都成六、七十人」，要靠睇樓書的floor plan來判斷個單位質素。

她又認為，香港樓價或有可能跌三成，但跌一半就應該好難，因為有不少內地買家都喜歡買港樓，「買倫敦、澳洲又升唔到咁多，按揭又難做」，故認為港樓保值。
新地（016）旗下南昌站匯璽於今天第三輪推售246伙，今次第二次入票，今次抽到11號前籌的匯璽買家Amanda，以600多萬元買入一房單位，未決定收租或自用，直言覺得樓價係貴，甚至話「我都想樓價跌」，但因為地價都一直上，所以都無辦法，要買，不擔心加息同出招。

新盤市場繼續受捧，新地（016）旗下南昌站匯璽於今天第三輪推售246伙，同樣設大手客優先揀樓的A組時段，早上九時起開始登記。售樓處現場所見，只有幾組人排隊，場面明顯較之前冷清。

匯璽於下午一時三十分開始B組登記時段，售樓處現場所見，約有三、四百人排隊，人龍排到下一層。中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，今日A1組共8組客認購23伙，估計發展商短短半小時共吸金超過10億元。其中一組客以1.4億元買入兩間低座單位，另有2組客戶買三伙大單位，涉資分別由1.3億元至1.5億元，反映大單位需求大

中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，今日匯璽第三輪賣樓，A1組共8組客認購23伙，估計發展商短短半小時共吸金超過10億元。其中一組客以1.4億元買入兩間低座單位，另有2組客戶買三伙大單位，涉資分別由1.3億元至1.5億元，反映大單位需求大，市場無懼加辣傳言。估計今日再度沽清機會極高。

 匯璽料錄逾3,500張入票 超額認購12倍

西南九龍匯璽明日推246伙進行第3輪銷售，昨晚截止認購，市場料錄逾3,500張入票登記，超額認購12倍。

近期新盤銷情理想，將於明天推售246伙的南昌站匯璽，項目昨日截票，市場消息指，共截收近3590票，超額認購約13.6倍。
　　由新地發展的南昌站匯璽，首兩輪推售均即日沽清，發展商隨即趁勢加推新一批單位吸客，並於昨日截票。市場消息指，該盤連日來累收近3590票，超額認購近13.6倍。據悉，項目開售至今已售逾620伙，佔全盤單位約六成。而該集團將於明天進行第3輪推售，涉及246伙，若今批同樣沽清，即可望沽出全盤近八成單位。

多個焦點新盤接連加推，市場反應活躍，兩盤昨同步截票，各有捧場客，其中南昌站匯璽明天推售312伙，至昨日截收約6300票，超額認購約20倍。

　　就昨日該盤位於九龍站商廈的售樓處現場所見，參觀情況不俗，持續出現人流，除一眾家庭客外，亦有部分睇樓客以情侶檔前往參觀。
　　246伙明開售
　　區內代理表示，今批單位各戶型包括特色單位均有不少查詢，首兩輪銷售均即日沽清，反映市場氣氛良好，相信今批銷情會如首兩輪般理想，有望同樣即日沽清，近日仍有不少大手客查詢項目，數目僅比首兩輪略為減少。
　　代理續指，九龍一帶近月有多個新盤推出，為市場焦點所在，加上最近地皮接連以高價批出，亦為市場氣氛助燃，該盤開售以來除了吸納用家外，亦有大量投資者因應看好項目升值潛力而入市，部分更打算購入今批項目首度推出的低座4房大單位。
　　資料顯示，今批開售單位，涉及高層優質戶，以及首度推出低座天鑽匯及月鑽匯4房特色大單位，折實平均呎價23906元，若比較月初公布的首張價單，折實平均呎價18998元，於短短3星期內，更高出逾三成。
新盤積極推，西南九龍匯璽加推138伙，4房戶再加價3%，兩周累加18%，共246伙周六售；北角維港頌日內開放示範單位；馬鞍山迎海‧御峰本周推最後1座。
新地旗下匯璽昨天加推第6批138伙，並推出更多低座單位。新一批面積267至1,977平方呎，價單定價678.2萬至7,315.6萬元，價單呎價24,640至40,719元。
以最高折扣連回贈計，折實價521萬至5,621萬元，折實呎價18,931至31,284元。
匯璽周六推售246單位
4房戶受捧，對比上一批單位，個別再輕微加價3%。以新推出的2A座45樓B室為例，面積1,327平方呎，折實呎價27,586元，較日前推出、低一層的43樓單位折實26,446元，貴4.3%，計及樓層料加幅3%。
若與兩周多前推出的首批比較，新推的1A座31樓A室4房戶，折實呎價25,010元，較高一層的A室折實21,122元，貴18.4%，料累積加幅達兩成。
新地副董事總經理雷霆表示，是次加推不少單位位處高層，加上不少低座大宅，故價錢不能與過往價單直接比較。
發展商昨公布第3輪銷售安排，推246伙本周六（4月1日）售。購買2至3個大單位的買家最先揀樓，如只購買兩伙，則必須全為低座單位。
長實地產維港頌日內將開放示範單位予傳媒及VIP買家參觀，而示位將包括2至4房雙套戶型。
長實地產投資董事黃思聰指，示位將展示集團為項目投放的心思，以往只有大單位才配備高級櫥櫃，而維港頌由1房至4房戶的廚櫃及電器，如電磁爐、電焗爐、電蒸氣焗爐及雪櫃，均採用德國百年經典品牌Poggenpohl及Gaggenau，盡顯住戶矜貴身份。
Gaggenau及Poggenpohl香港總代理指，項目廚房設備及櫥櫃涉資3.3億元，每個4戶海景戶的廚房亦價值100萬元，是次亦為項目1、7、8座買家首30個名買家提供Kitchen Infinity烹飪服務。

匯璽項目將於周四截票 周六維持大手優先
加推138伙 本周六第3輪售246伙

新盤積極推，西南九龍匯璽加推138伙，4房戶再加價3%，兩周累加18%，共246伙周六售；北角維港頌日內開放示範單位；馬鞍山迎海‧御峰本周推最後1座。
新地旗下匯璽昨天加推第6批138伙，並推出更多低座單位。新一批面積267至1,977平方呎，價單定價678.2萬至7,315.6萬元，價單呎價24,640至40,719元。
以最高折扣連回贈計，折實價521萬至5,621萬元，折實呎價18,931至31,284元。
匯璽周六推售246單位
4房戶受捧，對比上一批單位，個別再輕微加價3%。以新推出的2A座45樓B室為例，面積1,327平方呎，折實呎價27,586元，較日前推出、低一層的43樓單位折實26,446元，貴4.3%，計及樓層料加幅3%。
若與兩周多前推出的首批比較，新推的1A座31樓A室4房戶，折實呎價25,010元，較高一層的A室折實21,122元，貴18.4%，料累積加幅達兩成。
新地副董事總經理雷霆表示，是次加推不少單位位處高層，加上不少低座大宅，故價錢不能與過往價單直接比較。
發展商昨公布第3輪銷售安排，推246伙本周六（4月1日）售。購買2至3個大單位的買家最先揀樓，如只購買兩伙，則必須全為低座單位。
長實地產維港頌日內將開放示範單位予傳媒及VIP買家參觀，而示位將包括2至4房雙套戶型。
長實地產投資董事黃思聰指，示位將展示集團為項目投放的心思，以往只有大單位才配備高級櫥櫃，而維港頌由1房至4房戶的廚櫃及電器，如電磁爐、電焗爐、電蒸氣焗爐及雪櫃，均採用德國百年經典品牌Poggenpohl及Gaggenau，盡顯住戶矜貴身份。
Gaggenau及Poggenpohl香港總代理指，項目廚房設備及櫥櫃涉資3.3億元，每個4戶海景戶的廚房亦價值100萬元，是次亦為項目1、7、8座買家首30個名買家提供Kitchen Infinity烹飪服務。
新地副董事總經理雷霆宣布，匯璽新一張價單因包含更多貴價貨重，包括低密度大樓、高層優質景觀單位，故難與早前價單價錢直接比較。
可留意，6號價單138伙中有33伙來自低密度大樓單位，當中天鑽匯16樓A室1,977平方呎，價單定價7,315.6萬元，價單呎價37,004元，定價為項目暫時最貴，或挑戰新高。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目第三輪銷售周四截收登記，周六維持大手優先，詳情刊載於稍後上載的銷售安排。
新地(0016)南昌站匯璽今加推138伙，折實平均實呎25009元，買家再獲樓價1.5%現金回贈，新地副董事總經理雷霆指，由於今批單位包含更多貴價貨，如低座或高層單位，故售價不能與早前推出之價單直接比較。而項目將於周六推售246伙，以定價計，市值約56億元。

 - 今批單位中，定價由678.2萬至7,315.6萬元，售價最貴為天鑽匯16樓A室，定價7315.6萬元，為項目最貴，呎價最貴一伙則為2A座51樓B室，實用1327方呎，定價5403.4萬元，折實約4215萬元，折實實呎31761元。新地代理總經理陳漢麟稱，項目將於周四截票，周六維持大手優先。

- 新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）今再加推138伙，價單定價678.2萬至7,315.6萬元，價單呎價24,640至40,719元，在已開價未推單位中撥出246伙安排本周六作第三輪銷售

匯璽 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

南昌站新盤匯璽出現「第一滴血」

繼嘉華國際(173)啟德嘉匯錄首宗撻定後，新地(016)南昌站新盤匯璽，亦出現「第一滴血」。該盤本月18日首次發售，首輪A1組只售予大手客戶，買家身家動輒億億聲，惟億萬富豪購入單位後選擇撻定。

按一手住宅銷售網顯示，3月18日一買家以5,054.96萬元買入匯璽1A座25樓B室及1A座26樓B室2伙單位，最新顯示，簽訂臨時買賣合約後，交易未再有進展。兩單位實用面積各為1,304方呎，屬首批單位，2伙單位定價6,564.9萬元，折實成交價5,054.96萬元，折實呎價19,383元，料買家損失252萬元定金。

發展商亦把單位提價一成，其中26樓B室定價由3,290.7萬元調高至3,619.8萬元，25樓B室定價則由3,274.2萬元調高至3601.6萬元。

另外，發展商今日公佈匯璽新價單，加推138伙，折實平均呎價逾2.5萬元。新地地副董事總經理雷霆表示，今批單位不少高層戶有優質景觀，加上推出不少低座的大單位，故價錢不能與過往價單直接比較。項目周六將進行第三輪賣樓，發售246伙。

項目屆時會繼續以大手優先形式賣樓，當中最先揀樓的「頭等隊」A1組別，要購買不少於2伙低座單位、或者3伙高座四房單位、或者1伙低座單位及2伙高座4伙戶，同樣是億萬富翁限定組別。

新地旗下南昌站匯璽出現「第一滴血」，有大手客以半億元購入2伙單位後，最終撻定離場，料損失252萬元。不過，目前新盤熱銷，發展商顯然未受事件影響，昨日加推138伙，即供平均呎價25,009元，並把上述撻定單位提價10%重售，本周六發售246伙。此外，恒地於馬鞍山迎海．御峰已獲發滿意紙，計劃本周推出第15座價單，最快復活節前推售。
加推138伙 均呎價2.5萬
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽昨日再加推138伙，即供平均呎價25,009元，買家再獲樓價1.5%現金回贈。本周六發售246伙，價單市值約56億元。新地代理總經理陳漢麟說，匯璽本周六發售246伙，分A1、A2及B組，A1組至少要購買2伙1,600方呎或以上單位，或1伙1,600方呎以上及2伙1,300方呎至1,599方呎單位，或3伙1,300方呎至1,599方呎單位。
價單顯示，今次加推單位中最高售價為天鑽匯16樓A室，價單售價7,315.6萬元，創項目新高。而最高呎價為2A座51樓B室，價單呎價40,719元，折實呎價31,761元，亦創項目新高。
與此同時，匯璽本月18日首次發售以來出現「第一滴血」，單個來自悉數為大手客戶的首輪A1組，身家動輒億億聲的買家亦選擇撻定。根據一手住宅銷售網顯示，3月18日一買家以5,054.96萬元買入匯璽1A座25樓B室及1A座26樓B室2伙單位，最新顯示簽訂臨時買賣合約後，交易未再有進展。兩單位實用面積各為1,304方呎，屬首批單位，按折實成交價計，呎價19,383元，料買家損失252萬元定金。目前，發展商已把單位提價10%重售。
維港頌本周開放示範單位
長實地產投資董事黃思聰昨表示，北角維港頌最快本周內開放示位，並會安排貴賓及準買家優先參觀示位。據介紹，維港頌所有單位的廚房配備一系列歐洲名牌如德國Gaggenau及Poggen Poni的電磁爐、電焗爐、電蒸氣焗爐及雪櫃等，全數378伙以零售價計總值約3.3億元。
恒地營業(一)部總經理林達民表示，馬鞍山迎海．御峰已獲批滿意紙，計劃日內推出迎海．御峰最後一座住宅大廈即15座，有機會本周內公佈價單及銷售安排，最快在復活節前推售，涉及28伙。他指，暫先不考慮加價，「希望在合理的價錢起步」，但不排除日後加價。他指，將提供180天長成交期付款計劃、一二按高達樓價95%按揭等，以吸換樓客。他指出，迎海．御峰已售出145伙，而整個迎海項目已沽出約3,330伙。
恒地下季推售2港島盤
此外，恒地下季將部署推出北角民新街及西環大樓兩個港島盤，分別提供約500個及700個單位，有機會同步推出。
至於旗下九龍灣工廈活化項目創豪坊，已售出193個單位，最高建築呎價1.6萬元，平均建築呎價1萬元，套現約12億元。

新地副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍新盤匯璽今日加推第6號價單，涉及138伙。即供平均呎價為25009元。售價為678.2萬至7315.6萬，當中出現售價新高，為天鑽匯16樓A，售7315.6萬。呎價為24640至40719元。

新地代理總經理陳漢麟表示，銷售安排方面，周四晚8點截票，周五安排B組抽籤，周六開售。是次推售的單位為第5，6號價單，涉及246伙，當中包括天鑽匯及月鑽匯的4房大單位。

新地（016）副董事總經理雷霆表示，南昌站匯璽今日加推108伙，折實平均呎價23,906元，強調「唔好同上一張價單直接比較」，因為今次價單納入許多優質單位。今日公佈的價單由16伙開放式、42伙一房、28伙兩房、19伙高座四房單位及3伙低座四房單位定價亦突破每呎4萬元，呎價最貴1伙是1A座50樓A室四房戶，實用面積1,503方呎，雙廚房設計，包括開放式廚房，定價6,067.6萬元，呎價40,370元。但扣除最多逾23%折扣後，折實價約4,660萬元，呎價3.1萬元。
新地代理總經理陳漢麟補充，低座單位屬於首次推出，3伙全屬實用1,977方呎天鑽匯單位，相信市場會有正面迴響，好大機會周六會賣樓。據價單顯示，定價由690.6萬元到6,853.2萬元，呎價介乎24,837元到40,370元。發展商指不宜以整批單位的折實平均呎價作比較，因為每張價單涉獵的貨種有異，但以「Apple to apple」的形式對於首張價單及今日加推單位，部份四房戶加價高達兩成，並出現10樓貴過35樓的情況。

今日加推的1A座10樓A室，實用1,503方呎四房海景單位，定價4,281.1萬元，呎價近2.85萬元，月初推出的該座35樓A室，面積一樣、景觀更佳，但呎價只是2.78萬元。同樣今日推出的1A座30樓A室，呎價31,983元，高兩層32樓月初推出時呎價27,492元，前者貴16.3%，再納入樓層及景觀因素，實際加幅約兩成。

至於細單位方面，今日推出的1B座41樓B室，實用面積440方呎公屋景兩房單位，定價1,282.6萬元，而首批推出的樓下40樓B室定價1,157.9萬元，兩者相距124.7萬元，加推貴約一成。

新地的新盤匯璽熱爆，收過萬票，上周六過千人去ICC揀樓。日前接受本刊訪問的全職炒家黃敬凱（Terence），亦在過萬名入票者中，幸運抽到88號靚籤，最終以六百幾萬購入一個心儀的一房單位。屬於B組買家的Terence，還原當日買樓程序。他憶述售樓處非常擠迫，下午2時半才「入閘」的他完全無位坐︰「無位坐唔緊要，企滿經紀、工作人員，好迫！」

他一踏入會場，那些經紀已經「鼓勵」首次置業的他買兩間︰「佢哋話，今日難得一次，一張契買兩間，就不用支付額外印花稅。」

大約3時，發展商才開始抽籤，「經紀全都站在熒光幕前，自己會叫自己公司的名。好似跑馬一樣，你貼幾號？5號、7號咁。中了，經紀，不是買家，是經紀會開心到彈起，然後舉高手大叫︰『中了！跟我來！』呢個情況出現在頭十號籌。」當發展商一宣布抽到幾多號籌，「大家會湧埋一堆，好辛苦」。

中籤後，幸運兒們入去挑選心儀單位，「好像攤位遊戲，排隊，全部人企哂係度」。場內有五個揀位counter，Terence形容一眾經紀營造到氣氛「好似好搶手、千載難逢」︰「旁邊啲經紀已經話『揀好了』、『你唔好咁大聲講，你細細聲同佢地（發展商）講你要咩，否則隔離會爭你（的單位）。』」打蛇餅排隊半小時至一小時，但埋枱後，「基本上一分鐘都不夠，他幫你貼個貼紙，『幫你揀了』，然後就去簽約。」買家一分鐘完事，而新地則密密收錢，匯璽上週六已沽清309伙，套現近40億元。

Terence總結，認為發展商的安排不夠全面︰「好似座向、方向，要自己睇返Google Map 才知道。」他直言，即使樓價跌三成，他也不擔心，因為他買來自用。而且近日股市造好，如果股市一直破頂，「人在股票賺了錢，都會放在樓市，樓價跌的機會也不大。」 這兩天三個新盤混戰，今日輪到收了一萬票的南昌站匯璽， 抽籤揀樓。現年三十歲、全職炒股及教班的黃敬凱Terence（ 筆名︰摸魚），原來也有入票認購，是他第一次置業。 現時租住柯士甸一個三百多呎單位的Terence， 每月交租二萬元。


第一次去睇新盤，Terence感覺「很多人、很誇張、很踴躍， 好似行年宵一樣！」 匯璽示範單位只有一個一房單位及一個四房單位︰「我睇一房， 一房已經得三百幾呎，入到去有成二、三十人！入到去， 我完全行唔到，都看唔到，所以影唔到相。無野好影， 全部都係影到人。」

目前單身的Terence希望購入一個三百多呎的一房單位自住︰ 「我覺得三百幾呎，在香港算是正常少少的單位。現在太過離譜， 200呎樓下，我覺得係對自己有點刻薄。」

對於該盤折實平均呎價都要18998元，他認為合理，但「 唔可以話抵」。他指︰「匯璽有商場、配套 ，又正正在地鐵站上蓋，是幾條（鐵路）線的交匯點，好方便！」

匯璽 撥出246伙安排本周六作第三輪銷售

匯璽 撥出246伙安排本周六作第三輪銷售

新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）今再加推138伙，價單定價678.2萬至7,315.6萬元，價單呎價24,640至40,719元，在已開價未推單位中撥出246伙安排本周六作第三輪銷售。

新地副董事總經理雷霆宣布，匯璽新一張價單因包含更多貴價貨重，包括低密度大樓、高層優質景觀單位，故難與早前價單價錢直接比較。
可留意，6號價單138伙中有33伙來自低密度大樓單位，當中天鑽匯16樓A室1,977平方呎，價單定價7,315.6萬元，價單呎價37,004元，定價為項目暫時最貴，或挑戰新高。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目第三輪銷售周四截收登記，周六維持大手優先，詳情刊載於稍後上載的銷售安排。

就花旗銀行今日發表報告預測政府將於任何一個周五推出新樓市調控措施，新地副董事總經理雷霆回應指，近期傳言較多，認為應以政府公布為準。

南昌站 匯璽 兩房示範單位曝光

南昌站 匯璽 兩房示範單位曝光

新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）涉及1,050伙，當中240伙屬於2房單位，佔約22.9%，實用面積440至534平方呎，細分淨2房及2房（連套房）兩款戶型，各佔120伙。

發展商以1B座38樓A室打造無改動的交樓標準示位，實用面積532平方呎，2房（連套房）間隔，單位附有21平方呎露台，另有一個16平方呎工作平台置於廳區旁邊。
打開大門，玄關有一個小凹位，配備有雪櫃。廳區呈長形，兩廳分明，方正實用，易於擺放家具。另配有一個開放式廚房，基本爐具及洗衣機等家電齊全；L形轉角式工作枱面，方便煮食；廚櫃分別採用白色面板及銀色鏡面板，富現代感。

1間細睡房與1間主人套房並排而建，景觀與廳區同向，值得留意的是主人套房床頭位置配有USB插頭的電插座，設計方便及體貼；當中主人浴室更備有氣窗及浴缸設計，可增加室內通風。

新地公布，旗下匯璽加推108伙，包括首次推出的3伙天鑽匯大宅。是次價單訂價由690.6萬至6853.2萬元，呎價由24837至40370元。新地副董事總經理雷霆指，以盛況持續形容昨日銷情，312伙全沽清，故再推新單位應市。
對於今日特首選舉，雷氏指林鄭月娥政綱指會儘快滿足各階層，相信未來供應會增加，樓市會更健康發展。

匯璽 以1B座38樓A室打造無改動的交樓標準示位

匯璽 以1B座38樓A室打造無改動的交樓標準示位

新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）主打中小型單位，發展商以1B座38樓A室打造無改動的交樓標準示位，實用面積532平方呎，2房（連套房）間隔，廳區呈長形，開放式廚房設計，備有基本爐具及洗衣機，而雪櫃則置於大門旁的凹位。單位附有21平方呎露台，另有一個16平方呎工作平台置於廳區旁邊。主人浴室更備有氣窗。
新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽今日推售312伙，目前A組準買家陸續到場，現場已有排隊人龍，場面熱鬧。

據了解，樓盤早上9時起安排A組大手買家優先揀樓，A1組買家須選購3伙4房戶，A2組須最少選購2伙4房戶，A組最多可售113伙。
新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）主打中小型單位，發展商以1B座38樓A室打造無改動的交樓標準示位，實用面積532平方呎，2房（連套房）間隔，廳區呈長形，開放式廚房設計，備有基本爐具及洗衣機，而雪櫃則置於大門旁的凹位。單位附有21平方呎露台，另有一個16平方呎工作平台置於廳區旁邊。主人浴室更備有氣窗。

南昌站匯璽次輪312伙又沽清

南昌站匯璽次輪312伙又沽清

新盤雖受內地投資者禁用銀聯卡來港碌卡買樓影響，轉為以本地用家為主，但銷情依然暢旺，深水埗及啟德兩個市區新盤昨首度硬撼，其中新地（016）南昌站匯璽次輪312伙又沽清，據知12組「頭等隊」億萬富豪已動用逾11億元掃去35伙，項目一周勁賣621伙，吸金逾80億元，屬去年底加辣後最熱新盤。啟德龍譽首

匯璽昨發售的312伙除已加價一成，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家亦必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，即是說，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，扣除優惠後，買家必須綑綁式認購總值近7,600萬元物業方有資格加入「頭等隊」，買家身家肯定要億億聲。

新地是次預留35伙指定四房戶予合資格的A組大手客優先認購。消息指，上午A1組別時段已有11組億萬富豪各購入3伙，共掃去33伙。該組別餘下兩伙，亦在A2組別時段獲一名買家「買埋」。單計A組時段，匯璽多達12組豪客掃去35伙，涉資金逾11億元。
消息指，最大手有買家購入1A座47樓A至C室全層3伙，總實用面積4,171方呎，以折實價計，這批單位總值約1.09億元。另外，據知B組時段亦有約57組客各購兩伙。連同A組，全日近70組大手客掃貨。至晚上近8時，全數312伙沽清。
奥運站業主何先生：「斥資近3,000萬買入兩伙2房高層海景單位，老婆話買吖嘛，我淨係識畀錢，幫兩個仔置業。」

上周六一口氣沽清首批309伙的新地（016）深水埗南昌站匯璽，昨開放全新示範單位，以2B座38樓H室做藍本，實用面積267方呎，屬開放式，浴室僅以玻璃分隔，可以由露台直望至淋浴間，猶如金魚缸。浴室內設有兩道簾，住戶如廁、淋浴前要先關門、再落兩道簾，麻煩又無私隱。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，今日新地（016）南昌站匯璽賣樓，A組買家登記超過180組，出席率極高，投資客佔約35%，國內客佔整體客源約1成。

客人買樓因見經濟已經平穩，本港銀行儲備資金足夠，惜環球市場欠缺妥善投資，而香港土地有價，外來需求持續增長，加上本土需求累積多時，部份買家更是辣招後未曾入市，見近日大升市下，紛紛入市。

匯璽312伙 市傳全數獲認購

新盤混戰：匯璽312伙　市傳全數獲認購

新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽今日推售312伙，市場消息指，截至晚上近8時，全數單位獲買家認購。該批單位價單市值約53億港元。

據了解，該批單位分為A、B組開售，由上午9時開始接受A組大手準買家登記揀樓，現場所見，大手買家曾現人龍排隊等候進入展銷廳。至於下午1時半，樓盤接受B組準買家登記揀樓，場面更是墟冚。

多個新盤開售後立即沽清，顯示市場購買力強勁，今天再有兩個九龍區新盤開售，合共提供500伙。
新地(00016)長沙灣南昌站上蓋匯璽2A期今天發售312伙。
匯璽在首輪開售即沽清309伙，發展商之後加推105伙，折扣連回贈折實平均呎價2.15萬元，較上一批輕微加價3.8%。
105個單位實用面積272至1503方呎，開放式至4房間隔，以1房戶比例最多，售價693.9萬至5211.9萬元。售價及呎價最貴單位為1A座47樓A室，價單售價5211.9萬元，實用呎價3.47萬元，折扣連回贈折實4004.3萬元，實用呎價2.66萬元。
發展商其後再加推207伙，實用面積272至1503方呎，價單售價678萬至5089.1萬元，平均呎價2.81萬元，計算折扣及回贈後，呎價2.16萬元，與上一張價單相若，折實入場費約520.91萬元，為2B座6樓G室，實用面積272方呎，呎價1.92萬元；最貴為2A座51樓A室，實用面積1342方呎，折實約3910萬元，呎價2.91萬元，為推售以來新高。
銷售安排方面，A組大手購貨組別最多可購3伙，其中A1組必須購買3個實用面積1300方呎(4房)以上單位，A2組必須購兩個1300方呎以上單位，B組可購1至2伙。今天發售的312伙，共有70個1300方呎以上單位，將平均分配予兩組買家，A組最多揀選推售單位中的113伙，即B組最少有199伙可供選擇。
保利置業(00119)旗下九龍東啟德龍譽188伙今天揀樓，平均呎價2.42萬元，最高折扣率為18%，並為購買一伙的首置客提供額外8萬元回贈，計算折扣及回贈後，折實平均呎價約1.96萬元。
188伙全部位於高座，實用面積228至1010方呎，定價484萬至2650.6萬元。發展商提供6種付款方法，折扣及回贈合計可減樓價18.7%。龍譽為啟德新發展區第三個推售的項目，亦為區內首個樓盤提供300方呎以下單位，折實入場費388.9萬元，平絕區內，但價單內僅一伙低於400萬元。
發展商指出，由於本地首置客需求強勁，故針對這類客源提供額外現金回贈，但限購一伙，超過一伙亦不能享有回贈；另提供一、二按計劃，最高可承造樓價80%。

今日匯璽進行次輪銷售, 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，A組反應理想，中原約七成出席率，料35伙四房單位可於A組沽清，料B組反應相當踴躍，料今天推售的300餘伙可全數沽清。

發展商趁旺市連環加推，馬鞍山星漣海再度加推46伙，包括首度推出11伙連天台特色戶，本周五（24日）第二輪銷售66伙；西南九龍匯璽今再度加推不少於105伙應市。
長實星漣海繼上周五（17日）首輪開售即晚加推56伙後，昨日再度加推46伙，單位面積由765至1,622平方呎，價單定價由1,482.1萬至3,529.2萬元，呎價由19,304至28,715元；項目優惠不變，折實價由1,123.4萬至2,678萬元，折實呎價14,650至21,792元。項目於周五出售66伙。
長實地產投資董事郭子威指，首次推出的11伙連天台特色戶。當中樓王1座16樓A室，面積1,199平方呎，為4房1套間隔，連有1,001平方呎天台，定價3,442.9萬元，呎價28,715，料創項目呎價新高。
今批單位屬原價加推，以2A座25樓C室為例，面積1,152平方呎，售價2,289.6萬元，較下層單位售價2,247.6萬元，加幅約1.8%，計算樓層因素後，屬原價加推。
匯璽開全新開放式示位
而新地西南九龍匯璽今將加推新一批單位，最少涉105伙，同步公布銷售安排。新地副董事總經理雷霆表示，因應首輪有大手買家無單位可選，次輪將有相應調整，另買家中內地客比例非常小。項目昨天開放全新的開放式戶示範單位。市傳項目累收逾2,400登記，較105伙超額22倍。
龍譽暫收逾500票
保利置業啟德龍譽及會德豐地產將軍澳MONTEREY續收票，前者累收逾500票，較首張價單188伙超額1.7倍；後者累收逾2,500票，較明開售168伙超額14倍，今晚6時截票。
九倉及南豐合作的山頂Mount Nicholson第2期3樓A及B室，由單一買家購入，成交價5.68億元，兩戶總面積8,850平方呎，成交呎價64,181元。新世界荃灣柏傲灣再推兩伙單位招標，招標日期由周五起至3月31日。另西營盤28 Aberdeen St.今開價，馬頭角AVA 55沽清，發展商預告推長沙灣大埔道項目。恒地3餘貨盤長沙灣海柏匯、南昌一號及西半山天匯停售，涉22伙，料將加價。

匯璽截收7000票 星期六(25/3)開售

匯璽截收7000票 星期六(25/3)開售

4個新盤共逾600伙於今明兩日發售，焦點為周六分別賣312伙及188伙的新地（016）南昌站匯璽及保利（119）啟德龍譽。當中匯璽至昨晚截票時累收逾7,000票，賬面超額登記逾21倍。龍譽至昨晚市傳已收近1,200票，超額5.4倍，今午截票。
新地代理總經理陳漢麟昨稱，有信心匯璽明推售312伙全數沽清，加推視乎周六銷售，確實日期會與港鐵商討後公佈。至於同系元朗新盤Grand Yoho 2期，因應即將出入伙紙，發展商宣佈將項目17伙暫停發售。集團副董事總經理雷霆回應指，Grand Yoho 2期入伙紙估計日內發出，加上1期正值交樓，故2期單位稍後以現樓發售。

新地(00016)夥拍渣打為旗下南昌站上蓋項目匯璽推出「360全面賞」，承造按揭可選擇1%現金回贈或飛行里數。
新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽今晚8時截票，是次亦有不少新增入票，連復活票預計可突破7000票，預料周六推售有機會沽清，最快周日加推。上次推售約55%買家為九龍區，其中30%來自油尖旺，餘下港島及新界。
新地代理總經理陳漢麟表示，集團旗下南昌站新盤匯璽周六推售的312伙，預計今日能收超過7000登記入票，有信心周六能夠沽清，有機會於本周日加推。當中客源，5成半為九龍區，其中3成為油尖旺本區客戶，另外4成半為港島及新界區。

他續指，集團旗下新盤北角海璇，西半山巴丙頓山及元朗PARK YOHO預計於今年第二季推售。

渣打香港大中華及北亞地區個人金融業務董事總經理及個人銀行產品主管馮鈺龍表示，渣打銀行提供360按揭計劃，客戶可選1%現金回贈或10萬按揭換1萬飛行里數。

新盤加推單位反應踴躍，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽，次輪銷售單位將於今日截止接受認購，新地代理總經理陳漢麟稱，料今晚可衝破7,000票，估計周六有機會可沽清推售312伙。最快有機會周日加推單位，加價幅度言之尚早。

他又說，集團下季部署開售多個新盤，包括西半山巴丙頓山、元朗錦田北PARK YOHO第2A期及北角海璇等，其中PARK YOHO第2A期及海璇仍申請預售樓花同意書。
多個焦點新盤接連加推，市場反應活躍，兩盤昨同步截票，各有捧場客，其中南昌站匯璽明天推售312伙，至昨日截收約6300票，超額認購約20倍。將於今天限量推售66伙的馬鞍山星漣海，則收近800票，超購約11倍，兩盤力吸用家及投資客，項目昨連錄多宗成交，其中首批單位1座15樓B室，以呎價20874元售出，創馬鞍山區分層標準戶新高。
　　上周新盤銷售理想，發展商食髓知味，即加推發售搶客，由新地發展的南昌站匯璽，明天展開次輪銷售，推出312伙，截至昨晚8時，市場消息指，截收約6300票，超額認購20倍；客源方面，一半為九龍區客，三成為油尖旺本區客戶，另有四成為港島及新界區客。

匯璽 周六次輪推售312伙 有機會衝破7000票

匯璽 周六次輪推售312伙
有機會衝破7000票 有信心周六沽清

新地牽頭的西南九龍匯璽繼續軟銷，今日夥拍渣打銀行推出「360°全面賞」計劃。
新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽今晚8時截票，周六次輪推售312伙，有機會衝破7000票，有信心周六沽清，視乎反應有機會加價加推。其中55%客人來自九龍區，當中有35%客人來自西南九龍本區，而45%客人來自港島區及新界區。
Park YOHO及海璇正申請預售樓花同意書，而巴丙頓山正積極部署當中，三盤有機會第二季推售。

渣打香港大中華及北亞地區個人金融業務董事總經理及個人銀行產品主管馮鈺龍指，匯璽客戶可以尊享渣打「360°全面賞」，客戶提取按揭貸款後，每10萬元合資格按揭貸款金額可賺取1萬亞洲萬里通里數或1%現金又或以兩者組合之方式獲取回贈，兌換機票、酒店住宿、租車或禮券等。
匯璽周六賣312伙 收5500票
她又指，對於現時認購反應感到滿意，至於內地客佔比約5%，集團亦部署加推，稍後或會加推更多的海景單位應市。
新地西南九龍匯璽，於日前加推，本周六再發售312伙。
消息指，項目至今收約5,500票，超額約16.6倍。

匯璽 匯璽再加推207伙

匯璽再加推207伙　平均呎價逾2.1萬

本周新盤戰況保持激烈，新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽今日再加推207伙的價單，市值約36億元，折實平均呎價21,881元，買家再享樓價1.5%現金回贈，與對上一張價單價錢相若，落實本周六進行次輪銷售，推出312伙發售。

新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽本周六銷售，將安排A組大手買家上午優先揀樓，A1組買家須選購3伙4房戶，A2組須買最少選購2伙4房戶，A組最多可售113伙。為回應市場需求及首輪銷售情況，是次A組及B組分別可售35伙4房戶。雷霆強調，是次保證A2組買家可選購4房戶。

價單顯示，今加推單位價單平均呎價28,052元，最貴單位為2A座51樓A室，價單售價5,089.1萬元，呎價37,922元。

新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）開放式只有120伙，實用面積267至272平方呎，供應不多，發展商以項目最細單個作藍本打造示位，為2B座38樓H室，實用面積267平方呎，經改動示範單位特別擺放項目度身訂造的indigo傢俬系列，例如床具、餐枱餐椅等。資料顯示，開放式單位家具套餐劃一4.28萬元。

【晴報專訊】港人無懼加息，新盤逼爆現搶購潮，近日更有本地客大手擲2.3億元掃11伙單位。截至本月16日，今年首季一手買賣登記逾3,000宗，較去年同期升1.51倍。財政司司長陳茂波直指，在供應增、加息速度加快、外圍經濟面對隱憂的情況下，樓市仍再趨熾熱，實在令人擔心，認為「樓價只升不跌」的說法欠客觀，籲市民置業前要小心為上。
剛過去的周末，三大新盤兩日累沽逾900伙，其中港鐵南昌站上蓋的匯璽更吸引逾千人排長龍選購，更有本地家族客以逾2.3億元購入11伙。美聯分行首席高級營業經理吳肇基指，11個單位包括7伙4房戶及4伙1房戶，大單位將作自住，細單位則作投資用。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽前日沽清309伙，95％屬本地客，套現近40億元，昨加推105伙，折實平均呎價為21,865元，較上一張價單加價3％至4％。

南昌站 匯璽 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

匯璽 項目本周六將推售312伙

上周六一口氣沽清首批309伙的新地（016）深水埗南昌站匯璽，昨開放全新示範單位，以2B座38樓H室做藍本，實用面積267方呎，屬開放式，浴室僅以玻璃分隔，可以由露台直望至淋浴間，猶如金魚缸。浴室內設有兩道簾，住戶如廁、淋浴前要先關門、再落兩道簾，麻煩又無私隱。

山頂盤兩伙售逾5億
對於上周六為數不少有意購買兩伙或更多的大手客白行一趟，新地副董事總經理雷霆表示，「匯璽客戶揀樓嘅反應，我哋要睇完先知道。今次（周六賣樓）睇到喇、知道喇，稍後會有合適嘅安排」。有傳發展商會要求最先揀樓的大手客必須購買更多四房單位，惟一切以往後公佈的銷售安排作準。�新盤巨額成交不斷，由九倉（004）及南豐合作發展，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，昨以招標形式售出3A及3B單位，以一張合約成交，售價5.68億元，總面積共8,850方呎，呎價6.42萬元。新世界（017）荃灣西柏傲灣，昨同樣以招標形成售出2A座50及51樓A室，成交價逾半億元，兩伙單位總面積共2,504方呎，呎價逾2萬元。��置業狂潮未息，明日將發售加推168伙的將軍澳Monterey，累積收逾2,500票，賬面超額認購近14倍，市傳以向隅客重新入票為主。至於保利置業（119）在港首個新盤啟德龍譽，收票逾500個，較首張價單188伙超額認購約1.7倍。�長實（1113）馬鞍山星漣海昨加推46伙，當中包括11伙頂層連天台特色戶，加價約2%。連同日前加推單位，周五將發售66伙，另有9伙特色戶將招標出售。
新地西南九龍匯璽再度加推207伙，個別4房再加價2%，累計較首批料有1成加幅，次輪312伙本周六（25日）發售，有意大手購3伙4房可最先揀樓。
昨加推的4號價單涵蓋開放式至4房，面積272至1,503平方呎，價單定價678萬至5,089.1萬元，價單呎價23,000至37,922元。以最高折扣連回贈計，折實價520.9萬至3,910萬元，折實呎價17,671至29,135元。
項目大致原價加推，惟4房戶受捧，是次首度推出2A座B室（1,327平方呎），對比首批相若單位料已加價1成。以2A座20樓B室為例，折實呎價20,899元，較上一批2A座20樓A室（1,342平方呎）貴2.5%，對比首批同類1A座20樓C室（1,367平方呎）折實呎價19,078元，更貴9.5%。
新地副董事總經理雷霆表示，是次屬原價加推，本周六次輪推售312伙。大手購3伙4房戶的買家優先揀樓，另預留35伙4房供B組散客選購。項目市傳累收逾4,400票，超額13倍。
另外，會德豐地產將軍澳MONTEREY今開售168伙，昨收逾5,000登記，超額29倍。
常務董事黃光耀表示，有信心再度沽清，很大機會即晚加推並加價5%或以上。該集團本月銷售成績理想，除MONTEREY外其他項目售出74伙，套現近9億元，累計銷售額達50億元。
* 西九龍南昌站匯璽今日首度開售309伙，一度有逾千人在尖沙嘴環球貿易廣場售樓處等候，場面墟冚。有夫婦不擔心加息，計劃豪擲3,000多萬元購入兩個單位自住，直言「我哋要對香港樓市有信心！」但亦有市民認為樓價頗高，經過8個小時揀樓程序，都未能揀到「心頭好」失望而回。�匯璽先後分兩批開價，首批210伙，折實平均呎價18,998元；加推的123伙定價730.2萬至4,838.5萬元，折實569.6萬至3,774萬元，平均折實呎價21,055元。下午時段散戶開始揀樓，於同區居住並抽到頭籌的林先生與太太於前來揀樓，林先生表示斥資3,000多萬元購入兩個單位，與家人自住。林認為現時樓價未算太貴，加上單位有海景，價錢尚可接受，近日美股加息，林續説不擔心香港跟隨加息，「我哋要對香港樓市有信心，香港一定好！」
何女士與兒子今早9時前來抽籤，經過8個小時揀樓程序仍未能揀到「心頭好」失望而回，何坦言樓價頗高，會繼續留意市況。另外，居港8年的陳小姐成功購入單位，她認為雖然香港樓價較內地高得多，但升值潛力高及政府有多項措施保障買家，是值得及「抵買」的，惟是次置業則會自用，暫不用作投資。
【本報訊】新地（016）南昌站新盤匯璽昨加推207伙，部份單位較首批漲價一成。項目本周六將推售312伙，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，即使折盡優惠，買家仍需購置近7,620萬元的物業方有資格進入「快速揀樓通道」。�新地副董事總經理雷霆表示，匯璽本周六的賣樓安排是考慮過首輪銷情、客源分佈、買家意願。對於首輪全數A2組別買家（有意購買1伙四房戶及1到2伙其他戶型單位）食白果，雷霆表示「我保證（今次）A2組一定有人買得到！希望今次銷售安排盡量滿足市場需要。」不過，今次A2組別買家需要購買至少2伙四房戶，門檻同樣提高。�據價單顯示，匯璽昨日加推的1A座36樓A室，實用1,503方呎，定價4,667.1萬元，而月初推出的樓下單位定價4,173.5萬元，加幅逾一成。市傳累收近4,000票，賬面超額登記逾11倍。�恒地（012）昨將長沙灣海柏匯及南昌一號約20伙加價，當中前者計及削減優惠，半年加價14%，高層214方呎劏房折實價由不足400萬元，躍升至447.46萬元，呎價2.1萬元。

上環新盤一房戶1,177萬入場
太古A（019）前大班簡基富旗下的上環單幢盤鴨巴甸街28號，昨推首批30伙，全屬407方呎一房單位，折實平均呎價34,397元，較太古地產（1972）去年推出的西半山殷然高出逾三成。項目最平的5樓南室折實1,176.7萬元，呎價28,912元。發展商指將設大手組別，每名買家最多購4伙。
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匯璽 買家付15%首期睇到尾

匯璽 新增建築期付款方法

買家付15%首期睇到尾

深水埗南昌站匯璽將於本周六發售首批單位，新地（016）為吸納投資者及換樓客，新增建築期付款方法，買家付15%首期睇到尾，最平270呎開放式單位首期約80萬元。

該建築期靈活付款方法，買家在簽定臨時買賣合約時先付樓價5%，作為臨時定金，再於90天內及180天內各加付樓價5%定金，大約半年內分段共付樓價15%定金，餘下85%樓價須於收樓時付清。項目預計明年11月底落成，成交期約20個月。

而採用該建築期付款方法，可獲售價最多17%折扣，完成交易後再獲成交價1.5%現金回贈。以周六發售的最平單位1B座10樓D室計算，實用面積270方呎，定價640萬元，建期折實最平約523萬元，15%首期涉約80萬元﹔若以即供付款，此單位折實價約491萬元。因此，若採用建築期付款，價錢比即供價貴約31萬元或逾6%。

惟即供付款成交期只有半年，對換樓客而言，半年時間放售原有物業作換樓未必充裕，建築期付款較具彈性﹔過去樓市熾熱，發展商推出這類長成交期付款方法，不用太早上會，變相「炒家Plan」吸引投資客入市，以較低首期搏其間樓價升幅。

【本報訊】三大新盤兩日累沽逾900伙，共吸金約百億元。當中本季焦點大盤新地（016）深水埗南昌站匯璽，昨日首度開賣309伙，結果即日沽清；另一連兩日賣樓的會德豐（020）將軍澳Monterey，480伙亦全數沽清。專家認為，近期中資高價搶地，是推動買樓氣氛的重要元素，短期內樓價難以大跌。
記者：黃嘉銘　陳東陽
收逾1.3萬票的新地匯璽昨日首度開賣309伙，發展商安排大手優先，賣樓分A、B兩組。A組共137伙，可購2至3伙，最少要購入1伙1,300方呎以上單位。而B組預留172伙出售，最多可購2伙。在售樓處尖沙嘴環球貿易廣場所見，A組大手時段已有數百人到場，場面熱鬧。

傳百老匯老闆掃9伙
同時，由於A組限定買家一定要買最少一伙4房，當A組指定的59伙的4房戶全數被認購後，代表不可以再繼續揀樓程序，致現場湧現數以百計A組向隅客，在中午12時半離開售樓處。代理消息指，A組是去到35號籌，已經是最後一組揀樓。市傳百老匯電器老闆李子良及家族成員於此時段合共購入9個單位，涉資約2.1億元，但未獲證實。
至下午1時許開始B組登記程序時，人龍由電梯大堂一路排滿三層至停車場，人數逾千人，墟冚程度拍得住昨日Monterey開賣情況。有準買家表示，現時買樓都無乜理智，自己都被氣氛影響，都有點「暈暈哋」，但自己有需求，所以要買。結果至晚上8時左右，309伙全數獲認購，估計套現近40億元，惟以一手銷售網公佈為準。
此外，有準買家向本報表示，匯璽輪候揀樓時候長，其間每次僅叫少量準買家揀樓，發展商只每人配給一支細裝礦泉水，慘過輪候睇急症。
另一大盤會德豐將軍澳Monterey，上周五賣樓賣到凌晨，沽清首批372伙，昨日再接再厲推售108伙，結果再一次沽清，即是兩日沽480伙，套現逾41.84億元。發展商指將短期內加推第5張價單，詳情將容後公佈。 please only add this icon at the end of the article

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專家料樓價難大跌
長實地產（1113）星漣海周五推售的188伙中，128伙已獲認購，套現接近19億元。即晚加推56伙，個別單位加價逾2%，價單總值約12億元。發展商指價單包括之前未有推出過的2座單位，日後亦有機會再加價推售。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，近期接連有中資高價搶地，令市場氣氛更熾熱，助長購買力爆發，是推動買樓氣氛的重要元素，加上經濟基調不差，失業率又低，除非瘋狂加息，否則樓價短期內難以大跌。

【Now新聞台】新鴻基地產南昌站項目匯璽加價加推123個單位，折實平均呎價約21000元。
匯璽推出新一批123個單位，折實平均呎價約21000元，較首批單位加價約10%，新地表示，撇除樓層及景觀因素，實際加幅介乎2%至3%，項目至今推出333個單位，其中309個將於周六發售，以定價計，市值48億元。
至於另外兩個位於馬鞍山及將軍澳的新盤，同於周五進行首輪銷售，分別推出188個及372個單位，消息指，三大新盤累收逾14000票，凍結市場逾21億元資金。