匯璽 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

匯璽 買家： 「呢個價錢以前可以買三房，𠵱家只係兩房仲望唔到海，一年咋。」

從事眼鏡生意的女商人李小姐，在抽匯璽頭兩輪落空後，終於在第3輪賣樓時，成功購入一間兩房低層無海景單位，涉資950萬元。但對樓價升好無奈地說「呢個價錢以前可以買三房，𠵱家只係兩房仲望唔到海，一年咋。」
她慨嘆，今時今日「揸cash一定貶值」，股票又未必賺，買樓都只是想追通脹，樓價又高處未算高，之前儲落的錢一年前應該買到三房，「今日只是買到兩房，仲要係7樓」，兼無海景，而且是用盡最後一個家人的首置名額，稱如無此名額，不會考慮入市。
她又指，現時買樓真係好難，「要等好耐」，直指發展商「安排麻麻」，「even係睇示範單位，淨係個廳都成60、70人」，要靠睇樓書的平面圖判斷單位質素。
她又認為，香港樓價或有可能跌三成，但跌一半就應該好難，因為有不少內地買家都喜歡買港樓，「買倫敦、澳洲又升唔到咁多，按揭又難做」，故認為港樓保值。

據了解，今次成交的一房戶，呎價及一房戶售價均創項目新高，買家料購入自住。項目日前公佈壓軸64伙單位，折實平均呎價19,503元，當中1A座57樓C室，即是是次成交單位的上層，實用面積同樣421方呎，定價1,179.7萬元，以即供最高14.5%折扣計，折實價1,008.6萬元，呎價近2.4萬元，一旦成功售出，即是再將新界最貴一房單位紀錄改寫。剛成交的單位比起昨日發售在市區南昌站的新地（016）匯璽部份兩房戶還要貴。
至於匯璽昨日第三輪推售246伙，至昨晚累沽逾220伙，至昨日累售逾840伙。發展商昨日照舊設大手客優先揀樓的A組時段，當中A組共有約28伙獲認購。代理指，A1組共8組客認購約22伙，估計發展商短短半小時共吸金超過10億元，反映大單位需求大，市場亦無懼金管局上周五提醒銀行關注一契多伙按揭的消息，繼續掃貨。
另外，保利（119）啟德龍譽今日次輪發售108伙，折實平均呎價21,522元，價單總值約15億元。發展商指，至昨午3時截票時錄逾454張入票，超額認購逾3倍，當中復活票佔約六成。source: apple daily