南昌站 匯壐 示範單位

匯璽 寓意發展項目為匯聚之地
集結種種優勢

[香港‧2016 年 9 月 29 日] 新鴻基地產發展有限公司(新地)精心規劃、座落於港鐵南昌 站上蓋的全新大型住宅項目，位於都會核心，社區配套完善，坐擁雙鐵路優勢，位處交通 樞紐，優勢盡現。整個發展項目迎海而建，開闊怡人海景盡收眼底#，加上設計獨具匠心， 型格品位不言而喻。新地今日假國際金融中心商場為項目第 2A 期舉行隆重命名儀式，為 項目展開序幕。

發展項目第 2A 期正式命名為「匯璽」，寓意發展項目為匯聚之地，集結種種優勢。「匯 璽」聚盡前往世界之交通，更是藝術與文化之匯聚點。從此，西南九龍，以天、瓏、匯， 三璽鼎立。

「匯璽」由 2 座高座住宅大樓及 5 座低密度住宅大樓組成，共提供 1,050 伙住宅單位;單 位間隔多元化，主要戶型由開放式單位至 4 房單位，能貼心滿足不同住戶的需求。項目採 用玻璃幕牆設計，配合橫排式設計，令大部份單位均可享開揚景觀#。

「匯璽」座落港鐵南昌站上蓋，盡享雙鐵路優勢，佔盡地利先機;港鐵南昌站為唯一貫穿 西鐵綫及東涌綫的港鐵交匯站，無論是港九市中心、新界西北、以至香港國際機場均四通 八達。項目位處都會核心地段，乘港鐵 9 分鐘*直達香港站，連接中環國際金融中心(ifc) 及乘港鐵 6 分鐘*即可到達九龍站，連接環球貿易廣場(ICC)，地理優勢顯而易見。「匯璽」

盡享優越地理位置及完善的交通網絡，加上頂尖建築設計及完善配套設施，勢必受到追求
優質生活人士的青睞，成為市場追捧的焦點項目。

* 由港鐵南昌站至其他港鐵車站之預計乘車時間。資料來源‥香港鐵路有限公司網站 (www.mtr.com.hk)。相關資料僅供參考，並受實際交通情況限制。

# 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築 物及環境會不時改變。賣方對景觀及周邊環境並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承 諾或保證。

發展項目期數名稱: 匯璽發展項目的第 2A 期 (「期數」) (期數中住宅發展項目稱為「匯璽」)

區域: 西南九龍�期數的街道名稱及門牌號數: 深旺道 28 號 賣方就期數指定的互聯網網站的網址: www.cullinanwest.com.hk
賣方‥南昌物業發展有限公司 (作為 “擁有人”)、仲益有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備 註‥“擁有人” 指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人” 指擁有人聘用以 統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。) source: shop.com

南昌站 匯壐 擬明年次季出擊

2017年其他重點項目，包括第二季的北角海璇（355伙）、第三季有PARK YOHO第2期（約2,000伙），第四季則有將軍澳日出康城第4期（2,184伙）。
他認為，由於項目坐落地區不同、定位不同，即使同期開售亦不會造成競爭。如集團於今年第一、二季，旗下何文田天鑄及將軍澳海天晉同期開售，及至第三季元朗Grand YOHO及筲箕灣形薈雙盤齊發，亦錄得理想銷情，相信此情況會繼續於2017年出現。
新地一直積極投地，大部分政府推出的用地均有入標。然而，在面對越趨激烈的競爭，集團亦絕不會過度進取。他表示，增加土地儲備機會仍多，今幅唔得就下一幅他認為，未來優質用地仍陸續有來，例如啟德新發展區、港鐵何文田站上蓋項目，以及港鐵黃竹坑站上蓋項目等。集團對這些用地均會非常有興趣，相信仍有很多機會吸納土地儲備。

匯璽已申請預售 大部分單位可望海景

【明報專訊】深水埗區內未來仍有不少新供應，當中最矚目為新地（0016）南昌站匯璽，其中第2A期最快可於年底前開售，有機會屬市場上今季推售的全新盤中涉及伙數最多的項目。

新地副董事總經理雷霆早前表示，匯璽已申請預售，大部分單位可望海景，定價除參考同系項目外，亦會參考鄰近屋苑，項目預計2018年8月底入伙，即樓花期約23個月，由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，共提供1050伙，涵蓋開放式至4房戶。資料顯示，項目當年為限呎限量地皮，新地於2011年10月斥資118億元投得，平均每呎樓面地價4468元，獲批建3414伙，其中75%單位面積需少於538方呎。
區內另一個較大型的項目，則是長實（1113）於2014年投得的市建局海壇街、桂林街及北河街重建項目，項目由三個地盤組成，佔地約8萬方呎，擬建4幢商住大樓，住宅及商業零售樓面各約53.8萬方呎及5.88萬方呎，另有約2萬多方呎社會設施樓面，共提供877伙，其中實用面積430至753方呎單位佔658伙，另外219伙則是實用753至1076方呎的中大型單位。