匯璽、柏傲灣傳獲批預售 3,500伙爆搶客戰

新盤大戰一觸即發，兩大西鐵上蓋項目新世界（017）荃灣西站柏傲灣，以及新地（016）南昌站匯璽，均於晚上傳出已獲批預售，連同新地同系元朗Grand Yoho及今日開價中海外（688）的啟德1號2期，四盤共近3,500伙短期內爆搶客戰。

市場消息指，新世界及萬科合作發展的荃灣西站柏傲灣已獲批預售，料短期內開售。項目設有2座共983伙，單位間隔由開放式至4房單位，主打1房至3房單位，當中約520伙屬實用面積少於538呎的中小型單位，預計關鍵日期為2018年8月31日。
至於新地的南昌站匯璽，集團副董事總經理雷霆未有正面回應是否已獲批預售，只是指尚有文件待鐵路公司批核，部署農曆年後開售。項目提供1,050伙，預計關鍵日期同樣為2018年8月31日。
連同同系元朗Grand Yoho及明日開價中海外（688）的啟德1號2期，四盤共近3,500伙短期內爆搶客戰。而昨日高價開價的Grand Yoho，市傳首日收票近百張，以首批166伙計，只是接近足額，反應未算太理想。

兩個西鐵項目荃灣柏傲灣及西九龍匯璽齊獲批預售，正加促銷售部署；同時啟德１號（ＩＩ）今開價，而元朗Ｇｒａｎｄ　ＹＯＨＯ２期首日收票近足額，新盤大戰率先在農曆年前爆發。　　繼日前元朗Ｇｒａｎｄ　ＹＯＨＯ二期開價後，一手市場頓成市場焦點，各大發展商隨即加快旗下新盤推售步伐，涉及逾５３００個單位部署在農曆新年前後出擊。　　消息人士透露，新世界（０００１７）牽頭的柏傲灣，昨日已獲批預售樓花同意書，涉及９８３伙，項目戶型分布平均，提供開放式至４房，以１至３房較多，市場料農曆年前開售機會較大。　　至於新地（０００１６）南昌站上蓋項目匯璽同樣獲批售，新地副董事總經理雷霆表示，現時尚有文件待港鐵批核，主要為銷售文件，計劃農曆新年後開售。項目提供１０５０伙，發展商早前表示，大部分單位面向海景，前排提供３至４房大單位，後排則供應１至２房戶，由於兩盤均屬鐵路項目，交通配套完善，規模亦算龐大，勢成市場的焦點。　　至於日前以高市價出擊的新地元朗Ｇｒａｎｄ　ＹＯＨＯ二期，市場指暫時收約１５２票，以推出的首批１６６伙計算，接近足額認購。另一方面，中國海外（００６８８）啟德１號（ＩＩ）則最快今日開價，項目涉及６２４伙，提供１至４房戶，同系的啟德１號（Ｉ）在去年年中銷售時熱賣，加上其後啟德地價連番被其他中資財團搶高，故項目今日公布的價錢亦受到市場關注。《香港經濟日報》

【on.cc東網專訊】元朗大型新盤銷售啟動後，其他發展商亦跟隨，大批新盤部署新春前後出籠，新鴻基地產(00016)除了元朗新盤外，亦部署推西南九龍匯璽第一期；新世界發展(00017)荃灣柏傲灣亦料新春前後賣。

●傳匯璽獲批預售　部署農曆新年後開售
消息透露，新鴻基地產正積極部署開售元朗Grand YOHO第二期之際，旗下西南九龍匯璽第一期已獲批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆回應，該盤尚有文件等待港鐵公司(00066)批核，部署農曆新年後開售。資料顯示，匯璽第一期提供1,050伙，間隔開放式至4房不等，預計關鍵日期為明年8月底。

●傳柏傲灣獲批預售　料新春前後賣
大型新盤開售潮正式爆發，消息透露，新世界發展旗下荃灣柏傲灣已獲批預售樓花同意書，提供983伙，單位間隔由開放式至4房不等，當中開放式佔約17%比例，1、2、3房各佔約22%、23%及24%，最大4房戶則佔約14%。