南昌站上蓋: 匯壐 最新資訊查詢: 6313-4655

市區地皮難求，坐落九龍市區逾千伙大型項目更加罕有。新地於2011年斥資$118億投得的港鐵南昌站項目，合共3,414伙，而且坐擁鐵路沿綫優勢，勢成矚目的市區大型新盤。
  西南九龍南昌站項目曾於2005年第二季招收意向書，惟遭到區內居民團體因「屏風樓」問題而反對，故押後5年後捲土重來。
  項目於2010年招標時獲接收12份意向書，惟最終僅得長實、新地及恒地入標，難逃流標厄運。外界估計南昌站流標的一大原因為補地價金價太高，拖低給予發展商的分紅比例有關。據悉當時補地價金額涉資$130億，每呎補價為$6,582，成為歷來補地價金額最高項目，估計投資額高達$330億。
  雖然如此，南昌站於2011年再接再厲，當時接收了13份意見書，不過最終仍僅得4份標書。幸好，項目最終由新地獨資以$118億所投得，每呎補價僅為$4,523，當時項目每呎補價較2010年補價下降31%，亦較市場估值$132.05億至$158.46億，每呎樓面地價$5,000至$6,000水平為低，估計其投資總額約$200億，難怪當時坊間紛紛以「筍價」來形容是次中標價。
料項目總投資額約$200億
  新地發言人當時曾表示，項目位處港鐵西鐵站上蓋，坐擁遼闊海景及完善交通配套，預期有利住宅及商業發展，但由於項目施工需配合鐵路設施興建及搬遷巴士總站等安排，故建築期會較一般的工程為長，在考慮有關利息支出的影響，認為現時的成交價合理。
  根據批地條款，項目需設有至少75%，即約2,485伙單位實用面積需少於538平方呎，以提供中小型單位為主。南昌站項目最終獲城規會獲批興建14座6至44層的商住物業，當中2,720個單位符合限呎要求，較規定的還要額外多出近一成。
  值得一提的是，新地似乎對西鐵站上蓋項目情有獨鍾，在投得南昌站項目之前，早於2006年以$38.83億補地價金額投得屯門站上蓋項目，另外又在今年7月份以$93.2億一筆過預繳付款出價投得元朗站項目，創出新界西地價新高。

西鐵南昌站上蓋項目小檔案
發展商：新地
位置：深旺道、欽州街、西九龍公路及東京街西交界
地盤面積：497,297地積比率：約5.25倍
樓面面積：
住宅：2,311,031平方呎
商業：297,732平方呎
總樓面：2,608,763平方呎
座數：14座
物業高度：13至53層（另設2層地庫、3層平台、1層空中花園）
可建單位數目：3,313伙
中標價：$118億（每呎樓價$4,523）
預計總投資額：$200億（每呎樓價$7,667）

區內全新供應市況
順寧道項目 主打細戶 最快明年登場
  長沙灣、深水埗屬傳統一大舊區、唐樓林立，近年發展商、市建局積極在區內物色舊樓進行重建，如早前熱賣的房協「喜字頭」項目喜薈及喜漾便是一例。
  屬區內收購重建一大主力的市建局於當局就有逾10個項目進行當中，其中由百利保及富豪國際於去年3月投得的順寧道項目最快可在明年第二季登場，合共涉及約150伙住宅單位。百利保執行董事兼首席營運官范統早前曾表示，該項目現正進行地基工程，提供開放式至2房細單位為主，當中一半單位面積需少於500平方呎。
  近年鮮有競投官地的長實於去年吸納了市建局海壇街、桂林街及北河街項目，擬建4幢住宅物業，合共877伙，以2房及3房為主，平均面積約614平方呎。而遠東發展則擁有海壇街229A至G號項目發展權，共69個單位；市建局今年亦批出福榮街項目予英皇國際，項目附設限呎條款，其中一半單位面積少於480呎，但不少於260呎，合共92伙。
  除市建局外，恒地於當區亦有多個舊樓重建項目，據年報資料顯示，當中石硤尾巴域街1至15號、元州街342至348號、元州街352至354號及永隆街11至19號，已購入全部業權。

最新消息
日出康城8期 收21份意向書
  港鐵快將為日出康城8期項目展開招標程序，並於日前招收了21份意向書，除一般入標常客外，項目還吸引了萬科、中國海外及保利置業等內房企業前來競逐。項目分3座而建，單位伙數將不多於1,430伙，估值$26.1億至28.19億，預計總投資逾$70億。

區內二手最新市況
港灣豪庭320呎 新盤向隅客$535萬入市
  比鄰南昌站項目的港灣豪庭樓齡12年，分10座而建，合共3,520伙，當中八成為2房戶，屬區內最大型的私人屋苑。鑑於近期有數個新盤開售，其中一個項目更狂收6,000票，冰封區內購買力，故近月二手成交放緩。
  美聯高級營業經理梁德權表示，港灣豪庭於8月至今共錄得6宗二手成交，較每月平均成交宗數10至13宗減少40至54%，實用面積平均成交呎價$1.58萬，其中不乏向隅客回流至二手市場，以本月一宗1座低層A室成交為例，新買家為上車客，原先預算$500萬購買區內新盤喜漾的2房單位，惟抽籤落空，故轉戰至港灣豪庭，以$535萬購入此單位，實用面積320平方呎，呎價$16,719。
  目前，港灣豪庭共有50個單位放盤，實用面積平均每呎叫價$1.6萬，當中僅得10個放盤可予準買家睇樓，2房最平放盤為9座中層H室，實用面積328平方呎，叫價$520萬，每呎叫價$15,854；而3房叫價由$670萬起，放盤為5座低層C室，實用面積495平方呎，每呎叫價$13,535。
丰滙剛收樓 1房最平月租$1.6萬
  除港灣豪庭外，由長實及市建局發展的丰滙剛剛收樓入伙，該項目去年發售時市場反應熾熱，亦是當區近年罕見的大型新盤，市傳本月至今暫錄得3宗租務成交，實用面積呎租介乎$40至$42。
  丰滙現時共有30個租盤放租，叫租由$1.6萬至$3.3萬不等，平均叫租$41。現時1房最平放盤3座高層A室，實用面積374平方呎，叫租$1.6萬，每呎叫租$42.8，單位一手購入價$444萬，預計回報率可達4.3厘。

【星島日報報道】港鐵配合政府加快推地，鐵路及沿 項目成新樓供應庫，其中，投資額逾三百億元之南昌站上蓋住宅，率先申請其中千一伙預售，成市區最矚目樓盤，同時，將軍澳亦有兩大樓盤新加入「排隊」申請賣樓花，單計該三大盤合計將提供二千七百九十七伙，有市場人士稱，現時供應逐步增加下，鐵路盤即使擁有地理優勢，但仍面對一定銷售壓力。

　　投資額逾三百億
　　港鐵沿 項目一直受買家垂青，由新地一一年取得發展的南昌站項目，當年補地價達一百一十八億元，而項目總投資逾三百億元，合計發展約三千四百伙住宅，提供七幢提供多戶型單位，其中八成為開放至兩房戶，最新安排申請其中一千零一十四伙預售樓花，地政總署公布文件中指出，樓盤於一八年八月底落成。
　　同時，新世界與萬科合作發展西鐵荃灣西站住宅項目，命名為栢傲灣，亦新加入申請賣樓花，設有兩座共九百八十三伙，單位間隔多元化，提供開放式至四房戶，將打造為區內新地標。
　　將軍澳兩盤申請逾千伙
　　另外，將軍澳南亦成供應庫之一，新申請樓花包括華懋位於唐俊街海翩 ，提供八百五十七伙，樓盤於一八年十一月落成，同時，由麗新及商人郭炳湘合作發展，位於唐賢街項目亦新加入申請賣樓，提供六百零五伙，於一八年六月落成，若連同會德豐月前已申請中之唐俊街發展九百二十六伙項目，該區可供樓花合計增至二千三百伙之多。
　　準買家入市有選擇
　　市場人士表示，將軍澳及鐵路沿 樓盤有地理優勢，相信未來推出有一定吸引力，但現時遇上樓市供應上升，準買家有較多的選擇下，入市相對審慎，相信發展商在定價及銷售上要盡量配合市況需求變化。

【本報訊】發展商全速出貨，上月新申請預售樓花伙數近3,900伙，創自2002年10月後約十三年半新高。其中兩大西鐵項目為新地（016）長沙灣南昌站項目，以及新世界（017）聯同內房萬科（2202）荃灣西站6區項目（柏傲灣）為焦點，各佔約千伙，最快下半年同期出擊。業界料發展商將繼續以一籃子優惠搶二手客源，樓價難免受壓。
記者：黃嘉銘

地政總署昨公佈的最新資料顯示，4月份新申請預售樓花的住宅項目共有6個，涉及3,892伙，按月大增約1.6倍，更創自2002年10月後約十三年半新高。而今年首四個月累計共錄8,262伙新申請預售樓花，已佔去年全年一半。同時，上月累積待批預售樓花大幅回升約三成，至12,937伙，創七個月新高。

新地料年內開賣兩項目

新申請預售樓花當中，兩大西鐵項目為焦點，新地西鐵南昌站1A期項目，涉及1,014伙，預計關鍵日期為2018年8月31日；另一焦點為西鐵荃灣西站6區項目，由新世界及內房萬科合作發展，提供約983伙，名為柏傲灣。項目當日地皮每呎樓面約5,088元，屬荃灣西站各項目中最貴。預計關鍵日期為2019年6月30日，以現時計樓花期長達38個月。新世界指，柏傲灣設有2座，單位間隔由開放式至四房單位，主打一至三房單位。
新地同系馬鞍山白石項目，涉421伙，亦申請預售。預計關鍵日期為2019年2月28日。新地副董事總經理雷霆指，兩個項目皆有機會於年底前開售。
另華懋將軍澳南68B1區項目，涉857伙，名為海翩匯，預計關鍵日期為2018年11月30日；同區麗新發展（488）與新地前主席郭炳湘合作的將軍澳第68A2區項目，亦申請預售，涉605伙，預計關鍵日期為2018年6月26日。

麗新將軍澳盤盼下季賣

麗新發展高級副總裁潘銳民表示，將軍澳第68A2區項目希望爭取最快於第三季賣樓花，會以一房及兩房戶為主，另有三、四房戶，對於區內接連有新盤推出，會否擔心市場競爭激烈，他則認為只是良性競爭，反而全個區多盤推可以令市場注意力集中於該區。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預料，於一手持續供應量增多、需求減少下，樓價難免受壓，料至今年年尾樓價仍有5%下調空間，一手發展商將繼續以一籃子優惠搶二手客源。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，發展商積極申請長樓花期項目預售，反映發展商推盤意欲強勁，保持「貨如輪轉」策略。 

4月申請預售伙數 13年半新高 涉3900伙 分析：反映發展商急去貨
雖然經濟下行，但發展商依然積極部署推盤。據地政總署公布，4月共有6個新樓盤新申請預售樓花、共涉及3892伙，相關伙數除等同今年首季新申請預售樓花總數4370伙近九成外，以按月數量計、除打破2004年8月錄得3860伙的數字外，業界指更創出自2002年10月後約13年半新高。業界人士指，經濟下滑下，新盤供應又陸續增加，發展商必定會以一籃子優惠吸客，並令樓價有下挫壓力。
上月新申請預售樓花的住宅項目共涉3892伙，其中最大規模、兼最受市場注視的新申請預售項目，為新地西九龍南昌站上蓋項目首期、涉1014伙；另同系馬鞍山白石項目，亦新申預售涉421伙。
南昌站上蓋項目最大規模
新地副董事總經理雷霆回應查詢稱，上述兩個全新住宅項目，均有機會於年底推出市場發售。
除西鐵南昌站項目部署登場外，新世界與內地發展商萬科集團合作的荃灣西站六區（TW6）項目亦新申請預售，並命名為柏傲灣；項目共設2座提供983伙，戶型涵蓋開放式至四房間隔，但以一至三房單位作為主打。
將軍澳南兩項目申預售 共涉逾1400伙
近月來接連有新樓盤推出的將軍澳南區，繼上月批出會德豐SAVANNAH共804伙預售後（樓盤亦已開價），區內再有兩個新住宅申請預售樓花，包括麗展及郭炳湘私人合作的將軍澳唐賢街項目涉605伙；上述項目為郭炳湘與長實地產合作發展亞皆老君柏後，近年與另一本地發展商合作的主要樓盤。
另華懋將軍澳南唐俊街項目亦新申預售，命名為海翩、提供857伙。至於火炭樂林路項目則命名為Mount Vienna，亦新申預售涉12伙。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，相對3月1462伙新申請預售，4月除按月大增逾1.6倍，更打破2004年8月3860伙近年紀錄，創自2002年10月錄4601伙新申預售後、過去13年半新高。事實上，4月單月新申預售近3900伙，已等同今年首季整季新申預售4370伙的近九成。
至於4月滾存待批預售樓花共涉12937伙，除比3月同期錄9999伙多出2938伙或29％，並創7個月新高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府銳意增加新供應壓抑樓價，多年來密集式供應土地，供應開始於近一、兩年陸續供應，惟遇上經濟下滑，預料在供應增多但需求減少下，樓價難免會受壓，料一手發展商將繼續以一籃子優惠搶二手客源，樓價年底前有5%下調空間。

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(東方)3900伙申預售 13年最多
政府預告新盤潛在供應創新高，實體供應大軍隨即壓境。地政總署資料顯示，上月六大新盤一同入紙申請預售樓花同意書，共涉多達3,892伙，創約十三年半的單月新高，新申請項目包括新世界等荃灣柏傲灣、華懋將軍澳南海翩及新地西鐵南昌站上蓋項目第1A期等多個大盤。截至上月底，共有12,937伙待批預售，亦創七個月新高。
四月新盤轉旺，發展商加速部署推盤，上月地政總署只批三個新盤預售樓花同意書，包括將軍澳SAVANNAH、長沙灣尚都及西貢尚林，共涉967伙。但上月共有六個新盤入紙申請預售，當中將軍澳南佔兩個，共提供1,462伙，其中華懋的海翩提供857伙。
新地兩盤冀年內登場
今年推盤態度最積極的新地，上月亦有兩盤入紙申請預售，分別為西鐵南昌站上蓋項目第1A期及馬鞍山白石項目，提供1,014及421伙。新地副董事總經理雷霆稱，上述兩盤有機會年底前開售。新地早前指，南昌站上蓋項目第1A期的單位間隔開放式至四房，白石項目的單位間隔則由兩房至四房不等。
除新地外，新世界今年亦將開售大批新盤，集團繼西鐵柯士甸站THE AUSTIN及GRAND AUSTIN後，旗下西鐵荃灣西站住宅項目，已正式命名為柏傲灣，項目與萬科置業（香港）合作發展，設有2座共983伙，提供開放式至四房戶。市場估計，最快下半年開售。該項目預計落成日期為一九年六月，樓花期長約三十七個月。
美聯劉嘉輝說，四月份新申請預售樓花的六個新盤，共涉3,892伙，較三月份1,462伙增約1.66倍，打破○四年八月3,860伙水平，創自○二年十月後約十三年半新高，發展商積極申請長樓花期項目預售，反映推盤意欲強勁，保持「貨如輪轉」策略。
他指出，今年首四個月累計共錄8,262伙新申請預售樓花，已佔去年全年16,392伙一半，當中不少為遠期樓花，超過三十個月樓花期的比率更佔約74%，遠高於去年全年約42%；至於逾廿五個月至三十個月的樓花亦達20%，則與去年全年相若。
供應增 樓價睇跌5%中原陳永傑認為，政府一直銳意以增加供應壓抑樓價，多年來密集式供應土地，惟遇上經濟下滑周期，可算是時間上的錯配。他預計，隨一手供應量持續增多、需求卻續減少下，樓價難免受壓，料至今年底樓價仍有5%下調空間。

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(蘋果)3,900伙樓花申售創逾13年新高 南昌站　荃灣西站項目成焦點
發展商全速出貨，上月新申請預售樓花伙數近3,900伙，創自2002年10月後約十三年半新高。其中兩大西鐵項目為新地長沙灣南昌站項目，以及新世界聯同內房萬科荃灣西站6區項目（柏傲灣）為焦點，各佔約千伙，最快下半年同期出擊。業界料發展商將繼續以一籃子優惠搶二手客源，樓價難免受壓。
地政總署昨公佈的最新資料顯示，4月份新申請預售樓花的住宅項目共有6個，涉及3,892伙，按月大增約1.6倍，更創自2002年10月後約十三年半新高。而今年首四個月累計共錄8,262伙新申請預售樓花，已佔去年全年一半。同時，上月累積待批預售樓花大幅回升約三成，至12,937伙，創七個月新高。
新地料年內開賣兩項目
新申請預售樓花當中，兩大西鐵項目為焦點，新地西鐵南昌站1A期項目，涉及1,014伙，預計關鍵日期為2018年8月31日；另一焦點為西鐵荃灣西站6區項目，由新世界及內房萬科合作發展，提供約983伙，名為柏傲灣。項目當日地皮每呎樓面約5,088元，屬荃灣西站各項目中最貴。預計關鍵日期為2019年6月30日，以現時計樓花期長達38個月。新世界指，柏傲灣設有2座，單位間隔由開放式至四房單位，主打一至三房單位。
新地同系馬鞍山白石項目，涉421伙，亦申請預售。預計關鍵日期為2019年2月28日。新地副董事總經理雷霆指，兩個項目皆有機會於年底前開售。
另華懋將軍澳南68B1區項目，涉857伙，名為海翩匯，預計關鍵日期為2018年11月30日；同區麗新發展與新地前主席郭炳湘合作的將軍澳第68A2區項目，亦申請預售，涉605伙，預計關鍵日期為2018年6月26日。
麗新將軍澳盤盼下季賣
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，將軍澳第68A2區項目希望爭取最快於第三季賣樓花，會以一房及兩房戶為主，另有三、四房戶，對於區內接連有新盤推出，會否擔心市場競爭激烈，他則認為只是良性競爭，反而全個區多盤推可以令市場注意力集中於該區。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預料，於一手持續供應量增多、需求減少下，樓價難免受壓，料至今年年尾樓價仍有5%下調空間，一手發展商將繼續以一籃子優惠搶二手客源。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，發展商積極申請長樓花期項目預售，反映發展商推盤意欲強勁，保持「貨如輪轉」策略。

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(蘋果)新盤低開 將軍澳二手一日七宗劈售
將軍澳新盤Savannah低價開售後一天，同區小業主與發展商「死過」，鬥減掟貨。區內代理表示，將軍澳昨單日錄得最少7宗減價走貨個案，當中將軍澳中心樓王劈價145萬元售，日出康城首都八年前買入的一手貨近平手離場。
將軍澳中心減價145萬
消息指，將軍澳中心13座中層A室海景戶，實用905方呎，原叫價1,100萬元，但業主見同區新盤低開，Savannah開價後即晚（周四）勁減145萬元以955萬元沽貨，呎價10,552元，較Savannah呎價1.18萬元，低一成。同座低數層A室，面積一樣，去年2月以1,050萬元易手，是次賣平95萬元或9%，創同類單位2014年7月以來新低。原業主09年僅以520萬元買入，賬面仍賺435萬元。
利嘉閣劉浩勤表示，新盤低開，區內昨單日連環最少7宗減價成交，其中首都3座高層LA室，實用713方呎，僅售593萬元，原業主2008年3月以566萬元買入，近乎平手。蔚藍灣畔2座中層F室售566萬元，跌價約8%。
新都城連環減價，3期2座高層D室減價42萬元售533萬元﹔另1期1座中層B室，亦即晚減價半成，以425萬元賣出。海悅豪園2座低層3室，叫價505萬元，即減價11%，剛以448萬元售出，呎價10,370元，一年跌價近百萬元或18%。
樓價走勢反覆，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL升勢斷纜，本周CCL八個指數，七個下跌。CCL最新報128.48點，按周跌1.07%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報129.45點，按周跌0.47%。CCL（中小型單位）報127.87點，按周跌0.54%。整體樓價短暫回軟，但本周三大整體指數仍為近八周以來的次高，顯示上周樓價顯著反彈後走勢回穩，並非轉勢下跌。

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(蘋果)屯門兆安苑 停車場拆售突煞停
車位炒燶個案頻現，鄰近車位蝕讓重災區屯門兆麟苑的兆安苑，原擬昨日拆售255個車位，雖然定價40萬元起，平過兆麟苑，但仍突然煞停拆售事宜，並將拆售計劃無限期押後。
前領展旗下的屯門兆安苑停車場，新業主原偉強購入後大肆翻新，擬昨日拆售停車場255個車位，定價由40萬至50萬元，較去年底出售的兆麟苑車位普遍70萬至80萬元略低。據悉項目收近150票，不過業主在最後階段決定暫時擱置拆售計劃。
車場現時裝修中，車位將安裝充電設備及大幅加租，由月租1,580元，大幅加租至約2,200元。而屋苑外附近的停車場月租約1,100元至1,600元。
華貴邨車位收逾600票
兆安苑業主質疑多次轉售停車場屬違反公契，業主所持屋苑公契，列明停車場是給屋苑不分割份數之業主停泊車輛，車輛須為業主所有。兆安苑業主立案法團亦批評房委會從未對停車場的業權持有人作出任何監管。惟房署指屋苑尚有業主不知情的神秘公契，所有買賣合乎公契條款。
至於香港仔公屋華貴邨停車場下周二於旺角一酒店內進行項目拆售買賣工作，項目至今收逾600票，較首批100個車位超額5倍。有消息指，首批車位定價由80萬至約110萬元，料大部份車位作價90萬至100萬元。項目提供357個車位，業主投資者林子峰初步只推出100個，不過料會即場加推車位。
此外，兩年前拆售的新蒲崗康景樓車場，2樓單號車位剛以112萬元沽出，較2014年購入價賬面僅賺1萬元，扣除使費後，料實蝕近2萬元。

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(蘋果)桂林街舖劈價1,400萬
舖租見頂，投資者劈價沽貨，資深投資者羅佛照再度沽貨，剛劈價1,400萬元，以4,200萬元沽出深水埗桂林街地舖。
九龍灣舖降價三成賣
上址為桂林街129至131號地下A舖，約640方呎，舖位去年11月開始放售，叫價5,600萬元，放售半年終以4,200萬元售出，降幅25%，呎價6.56萬元。舖位租戶為小食店，月租收入約12.7萬元，回報3.6厘。羅佛照今年已連沽3個舖位，套現逾2億元。
九龍灣其士商業中心地下1至2號舖亦劈價沽出，約3,800方呎，以5,700萬元售出，較叫價低三成，呎價1.5萬元。原業主於六年前以4,280萬元購入，賺1,420萬元。
舖租持續下跌，旺角豉油街33號前龍城大藥坊地舖，900方呎，因藥坊不續租，舖位交吉一個月，最後因市道轉壞，要分間一半出租，剛以18萬元租出一半舖位，另一半以18萬放租，就算租出亦較舊租跌22%。
另空置率高達九成的銅鑼灣羅素街8號樓上舖，23樓全層剛以22萬元租予美容商戶，較叫價去年大減27%，業主回報低見1.7厘。

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(蘋果)美就業市場仍疲弱　加息機會降
美國4月份非農就業僅增16萬份，令市場大失所望。數據反映美國就業市場未有強勁改善迹象，令美國經濟保持動力增長添陰霾，聯儲局下月加息機會降溫。
美股三大指數昨日開市向下，道瓊斯工業平均指數報17636點，跌23點，標普500指數報2042點，跌7點。納斯達克指數報4707點，跌9點。歐洲股市偏軟，英、法、德股分別跌0.85%至1.6%。追蹤整體歐股表現Stoxx600指數報328點，跌1.19%。
美國勞工部公佈4月非農就業職位增加16份，遠差過市場預期20萬份。3月非農就業職位從原先21.5萬份向下修訂至20.8萬份。4月失業率錄得5%，與市場預期4.9%相符。
美國勞動市場增速放緩，平均時薪增長沒有太大變動。美國4月平均時薪按月增0.3%、按年增2.5%。上月每周平均工時為34.5小時，兩者均符預期。而上月美國政府職位減少1.1萬份，製造業職位則輕微增4,000份。
數據反映美國勞工市場增長減弱，市場對美國經濟保持動力增長未有十足信心，預期下月加息機會驟降。聯邦基金利率期貨顯示下月加息機會降至4%。
美股上周走資868億
基金分析公司理柏（Lipper）統計數據顯示，截至今年5月4日的一周，美股基金錄得112億美元（約868億港元）資金流走，創四個月來最大單周資金撤出。今年內美股基金資金贖回金額超過600億美元。而美國債券基金則錄得4,400萬美元資金流入。
公司消息方面，路透稱蘋果公司行政總裁庫克（Tim Cook）本月底訪華，傳與中央高層包括主管宣傳部門領導會面，惟蘋果公司拒作評論。庫克於過去五年內曾多次訪問中國，外界估計庫克訪華主因iPhone銷售急跌，並尋求重展上月被暫停媒體及電影視頻業務。
另外，澳洲儲備銀行昨日發表貨幣政策季度聲明指，今年通脹預測將降至1%至2%區間，原先通脹預測為按年升2%至3%。澳元價最弱曾見73.37美仙，跌1.73%；澳元兌港元報5.6944。

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(星島)屋 苑 預 約 睇 樓 跌 按 周 回 落 近 5%一手低價搶灘，加上近日平價盤漸消化，周末又適逢母親節家庭日，今周末預約睇樓量回落，百大屋苑兩天錄1632組，按周減少近5%，以有新盤吸客的將軍澳較受影響；同時，市場錄交投量不俗，以上車盤最受捧，天水圍嘉湖山莊單日連錄兩成交，均屬市價水平，另太古城亦錄議價承接個案。
　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一二手交投氣氛不俗，將軍澳有新盤低巿價推售，凍結同區購買力下，再次窒礙二手入巿步伐，加上近日外圍股市走弱，又適逢母親節等因素，令周末二手預約睇樓量呈牛皮，惟新界西北區未有全新盤應巿下，紛錄二手客積極查詢個案，部分屋苑更錄睇樓量回升。
　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，周末適逢母親節，家庭日氣氛或多或少對睇樓活動有一定影響，加上本周末有多個新盤繼續推售，以中小型單位為主，勢必搶去部分二手客源，而且，二手放盤的減幅不及一手新盤的優惠吸引，導致客源進一步流向一手市場，二手睇樓氣氛即時受壓。
　　美聯物業區域經理黃少明表示，一手盤以低市價作招徠，將軍澳新都城預約睇樓量錄約26組，按周急跌約13%，另外，加上本周末乃母親節，洋溢家庭氣氛，料進一步窒礙二手入市步伐。
　　天水圍嘉湖山莊連錄2宗買賣，中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層B室，單位面積633方呎，3房間隔，獲買家斥395萬元承接，呎價6240元。另外，該屋苑景湖居5座高層C室，面積546方呎，獲一名上車客斥375萬購入，呎價為6868元，新交易均屬市價水平。
　　中原區域營業經理趙鴻運指出，鰂魚涌太古城華山閣高層D室新錄成交，面積593方呎，屬2房向東南，業主於4月以850萬元放盤，最終減62萬元，以788萬元沽出，議幅約7%，呎價13288元，屬市價水平。
　　利嘉閣分行首席聯席董事姚頌溏指出，深井碧堤半島1座中低層E室易手，面積約794方呎，3房加工人套房，外望全海景，業主原叫價950萬元，後減價至795萬元成交，減幅逾16%，呎價約10013元，低市價約4%。
　　世紀21分行經理程子健表示，馬鞍山銀湖．天峰7座高層H室沽出，面積697方呎，3房享海景，原業於3月以900萬元放售，其後減至793萬元易手，議幅約12%，呎價11377元，略低市價約1%。
　　中原分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城新錄38座高層F單位成交，面積284方呎，2房間隔，獲一名上車客以375萬元承接，呎價13204元，屬市價水平。
　　祥益高級營業經理林偉光表示，屯門居屋置樂花園7座低層F室成交，面積584方呎，3房2廳，連補地價348萬元沽出，呎價為5959元，低市價約10%，而新買家則為同區上車客。