2017年4月1日星期六

匯璽 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

匯璽 買家: 「呢個價錢以前可以買三房,𠵱家只係兩房仲望唔到海,一年咋。」

從事眼鏡生意的女商人李小姐,在抽匯璽頭兩輪落空後,終於在第3輪賣樓時,成功購入一間兩房低層無海景單位,涉資950萬元。但對樓價升好無奈地說「呢個價錢以前可以買三房,𠵱家只係兩房仲望唔到海,一年咋。」
她慨嘆,今時今日「揸cash一定貶值」,股票又未必賺,買樓都只是想追通脹,樓價又高處未算高,之前儲落的錢一年前應該買到三房,「今日只是買到兩房,仲要係7樓」,兼無海景,而且是用盡最後一個家人的首置名額,稱如無此名額,不會考慮入市。
她又指,現時買樓真係好難,「要等好耐」,直指發展商「安排麻麻」,「even係睇示範單位,淨係個廳都成60、70人」,要靠睇樓書的平面圖判斷單位質素。
她又認為,香港樓價或有可能跌三成,但跌一半就應該好難,因為有不少內地買家都喜歡買港樓,「買倫敦、澳洲又升唔到咁多,按揭又難做」,故認為港樓保值。

據了解,今次成交的一房戶,呎價及一房戶售價均創項目新高,買家料購入自住。項目日前公佈壓軸64伙單位,折實平均呎價19,503元,當中1A座57樓C室,即是是次成交單位的上層,實用面積同樣421方呎,定價1,179.7萬元,以即供最高14.5%折扣計,折實價1,008.6萬元,呎價近2.4萬元,一旦成功售出,即是再將新界最貴一房單位紀錄改寫。剛成交的單位比起昨日發售在市區南昌站的新地(016)匯璽部份兩房戶還要貴。
至於匯璽昨日第三輪推售246伙,至昨晚累沽逾220伙,至昨日累售逾840伙。發展商昨日照舊設大手客優先揀樓的A組時段,當中A組共有約28伙獲認購。代理指,A1組共8組客認購約22伙,估計發展商短短半小時共吸金超過10億元,反映大單位需求大,市場亦無懼金管局上周五提醒銀行關注一契多伙按揭的消息,繼續掃貨。
另外,保利(119)啟德龍譽今日次輪發售108伙,折實平均呎價21,522元,價單總值約15億元。發展商指,至昨午3時截票時錄逾454張入票,超額認購逾3倍,當中復活票佔約六成。source: apple daily

沒有留言:

發佈留言